3 Pisos en venda amb piscina a El Ancla, El Puerto de Santa María

Descubre el potencial ilimitado de este piso ubicado en una de las zonas más demandadas y tranquilas de El Puerto de Santa María. Una vivienda soleada, amplia y con la luz del sur acompañándote todo el día. Perfecta como proyecto de reforma para diseñar el hogar de tus sueños a pocos minutos del mar o como una inversión estratégica de gran rentabilidad. Características principales: - Espacio y distribución: 125 m2 construidos (116 m2 útiles) distribuidos en 3 habitaciones amplias y 2 baños completos. - Exterior y luminosidad: Bajo exterior con orientación sur, magnífica terraza privada y acceso a zonas de jardín para disfrutar del clima gaditano. - Comodidad total: Incluye plaza de garaje y trastero en el precio. - Equipamiento: Armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción central. - Accesibilidad: Interior totalmente adaptado para personas con movilidad reducida y edificio con ascensor (año de construcción: 2001). Con una pequeña actualización podrás transformar sus excelentes metros y luz natural en una propiedad exclusiva en la costa. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.