163 Pisos en venda amb ascensor a Centro, Donostia - San Sebastián

Vivienda junto a la Catedral del Buen Pastor y a 5 minutos de la playa. Descripción: Ubicación: En pleno centro de San Sebastián, junto a la Catedral del Buen Pastor, a 5 minutos de la playa.Planta: Cuarta planta exterior a la calle, frente al muro del cerro de San Bartolomé.Orientación: Oeste (sol de tarde).Estado: Vivienda en buen estado, necesita alguna actualización. Superficies: Construidos: 85 m² Útiles: 77,2 m² Balcones: 2,10 m² Distribución: Salón-comedor de 15,12 m² con mirador a la calle (al oeste, sol de tarde). 3 dormitorios, dos exteriores de 13,4 m² y 11,6 m² y otro individual de 6,40 m² a patio interior. Cocina-comedor de 14,40 m², situada a patio de luces. Se le ha sumado una 4a habitación, fácil de recuperar. Características y equipamiento: Caldera de gas natural para agua caliente y calefacción. Buen estado de conservación, necesita alguna actualización. Dispone de amplios armarios, mucho almacenaje. Se pueden recuperar las columnas de madera de la estructura. Edificio: Estructura de madera. El portal cuenta ahora con una rampa para librar escaleras y estan con una derrama voluntaria para bajar a cota 0. Fachada principal de piedra clásica y ladrillo caravista, en buen estado. Caja de escalera y portal en buen estado de conservación. Gastos de comunidad de 438,50 € al trimestre (de los cuales 225 € son derrama para obra futura de portal) Ubicación y entorno: Zona muy céntrica, rodeada del mejor comercio y servicios. Numerosas opciones de aparcamiento en la zona. Parkings del Buen Pastor, San Martín, etc. A 2 minutos andando de la playa. Opción ideal para quien busca una vivienda, en una ubicación privilegiada de San Sebastián. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.