3 Pisos en venda per reformar a Almeda - El Corte Inglés, Cornellà de Llobregat

Global Bcn presenta este atractivo ático situado en el barrio de Almeda, en Cornellà de Llobregat, a pocos pasos de El Corte Inglés y rodeado de todo tipo de servicios. Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan disponer de espacios exteriores privados sin renunciar a una excelente conexión con Barcelona. La propiedad cuenta con 88 m² construidos según Catastro y 80 m² útiles, además de dos terrazas privadas de aproximadamente 10 m² y 5 m², que se convierten en las grandes protagonistas de la vivienda. LA VIVIENDA Actualmente está distribuida en 3 habitaciones, dos de ellas dobles y una individual. Originalmente disponía de cuatro dormitorios, por lo que su configuración actual ofrece estancias más cómodas y una distribución funcional tanto para una familia como para quienes necesiten disponer de despacho o zona de trabajo en casa. El salón-comedor tiene acceso directo a una de las terrazas, creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior y aportando luminosidad a la zona de día. La vivienda dispone además de cocina independiente en buen estado y un baño completo. Las ventanas son de aluminio y, para garantizar el confort durante todo el año, la propiedad cuenta con calefacción mediante gas natural y aire acondicionado frío/calor. DOS TERRAZAS PARA DISFRUTAR DE LA VIVIENDA TODO EL AÑO Uno de los elementos que realmente diferencia este ático son sus dos espacios exteriores privados, de aproximadamente 10 m² y 5 m². Un auténtico valor añadido para quienes consideran imprescindible disponer de espacio exterior en su próxima vivienda. La ubicación combina perfectamente vida residencial, servicios y comodidad para el día a día. A poca distancia se encuentra El Corte Inglés de Cornellà, además de supermercados, comercios de proximidad, farmacias, entidades bancarias, centros educativos, bibliotecas, instalaciones deportivas y numerosos establecimientos de restauración. La zona cuenta asimismo con una variada oferta gastronómica, con bares, cafeterías y restaurantes, y permite acceder cómodamente a otros importantes espacios comerciales y de ocio de Cornellà. El Centro Comercial Splau amplía todavía más la oferta de tiendas, restauración, ocio y servicios disponible en el entorno. Otro de los grandes puntos fuertes de esta vivienda es su conectividad mediante transporte público. A pocos minutos andando se encuentra la estación de FGC de Almeda, integrada en la Zona 1 y comunicada mediante las líneas L8, S3, S4, S8, S9, R5 y R6, entre otras, con conexión directa hacia Barcelona–Plaça Espanya. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES •88 m² construidos según Catastro •Aproximadamente 80 m² útiles •3 habitaciones: 2 dobles y 1 individual •Distribución original de 4 habitaciones •Salón-comedor con salida directa a terraza •2 terrazas privadas, de aproximadamente 10 m² y 5 m² •Cocina independiente en buen estado •1 baño completo con plato de ducha y bidé •Ventanas de aluminio •Calefacción mediante gas natural •Aire acondicionado frío/calor •Armarios empotrados •Orientación sur y este •Vivienda exterior •Segunda mano / buen estado •Edificio construido en 1966 •Finca con ITE favorable La vivienda se encuentra en una cuarta planta de altura real y la finca NO dispone de ascensor. Si buscas un ático con espacios exteriores, todos los servicios a tu alcance y excelentes comunicaciones con Barcelona, ven a descubrir esta vivienda en Almeda una de las mejores zonas de Cornellá ASESORAMOS TU INVERSION