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LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Vivienda de 73 m2 situada en una finca modernista de 1936 completamente rehabilitada, en una tranquila calle del emblemático barrio de Poble Sec. Una propiedad con personalidad propia que combina el encanto de la arquitectura tradicional barcelonesa con una reforma actual, elegante y funcional. Ubicada en una segunda planta sin ascensor, la vivienda destaca por la recuperación de elementos originales como la espectacular volta catalana vista, integrada a la perfección con acabados contemporáneos y materiales de calidad. Características y distribución La zona de día se compone de un amplio salón-comedor de concepto abierto, muy luminoso y acogedor, con cocina integrada mediante una práctica barra americana. El espacio ofrece una agradable sensación de amplitud gracias a la altura de los techos y a la continuidad visual de la estancia. La cocina cuenta con mobiliario de líneas modernas, electrodomésticos integrados y gran capacidad de almacenamiento. La zona de noche dispone de: - Dormitorio principal doble exterior. - Dormitorio individual, ideal como despacho, vestidor o habitación auxiliar. - Baño completo reformado con plato de ducha, ventilación natural y secatoallas eléctrico. Acabados La vivienda conserva y realza elementos arquitectónicos originales que aportan carácter y autenticidad: - Volta catalana restaurada. -Viguetas vistas y detalles estructurales integrados en el diseño. - Suelos de parquet de madera natural. - Baldosas decorativas de inspiración hidráulica. - Carpintería exterior de madera con doble acristalamiento. - Aire acondicionado. - Techos altos y excelente aprovechamiento del espacio. La finca Edificio modernista tardío construido en 1936 y rehabilitado, conservando numerosos elementos originales y el encanto característico de la arquitectura barcelonesa de la época. Finca bien conservada y ubicada en una calle residencial tranquila. Ubicación Situada en pleno corazón de Poble Sec, una de las zonas más demandadas de Barcelona por su ambiente de barrio, su oferta gastronómica y cultural, y su proximidad a Montjuïc y al centro de la ciudad. Rodeada de comercios, servicios, transporte público y z Impuestos y gastos adicionales de la compraventa: El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación. Los datos expuestos son meramente informativos y pueden estar sujetos a modificaciones.