**Una ubicación excepcional en el corazón de Albacete.** Se ofrece esta oficina situada en plena calle Mayor, una de las vías más emblemáticas, céntricas y comerciales de la ciudad. Un inmueble con una distribución versátil, espacios independientes y múltiples posibilidades para quienes buscan establecer su actividad profesional en una ubicación privilegiada o realizar una inversión en el centro urbano. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 56 m² según el plano disponible y se distribuye en tres estancias diferenciadas y un aseo fuera de la oficina, además de una zona de paso y acceso que conecta los distintos espacios. Sus principales características son: - Tres estancias independientes, adecuadas para despachos, salas de trabajo, consultas profesionales o espacios multifuncionales. - Ventanas al exterior en distintas estancias, que aportan luz natural y ventilación. - Aire acondicionado en una de las estancias. - Suelos de acabado laminado, paredes lisas y distribución diáfana, con una estética neutra que facilita su adaptación a diferentes proyectos. - Instalación de iluminación en falso techo y tomas eléctricas distribuidas en los espacios. Una ubicación que marca la diferencia Ubicada en la calle Mayor, en pleno centro de Albacete, disfruta de un entorno urbano consolidado, con comercios, restauración, servicios y actividad durante todo el día. Su posición en uno de los principales ejes comerciales de la ciudad permite disponer de una dirección céntrica y bien reconocida, con acceso a pie a numerosos puntos de interés del centro histórico. El entorno del Pasaje de Lodares, la calle Tinte y las principales calles comerciales del centro refuerza el atractivo de esta ubicación, tanto para una actividad profesional como para una inversión patrimonial. Por su configuración y distribución, también podría resultar interesante estudiar otras alternativas de uso. La eventual posibilidad de cambio de uso a vivienda está pendiente de comprobarse y quedaría condicionada a la normativa urbanística aplicable, las condiciones técnicas del inmueble y las autorizaciones administrativas correspondientes. No se garantiza la viabilidad de dicha transformación. DISPONIBLE RECORRIDO VIRTUAL En las agencias Núcleo realizaremos una valoración gratuita de tu piso, casa o inmueble, acorde a la realidad del mercado inmobiliario actual. Los asesores inmobiliarios de Núcleo tienen un amplio conocimiento del mercado local y de sus características y eso aporta un plus de certeza a su valoración. La valoración de un inmueble se presenta de manera escrita e incluye un desglose que comprende todos los gastos fiscales que van unidos a la compraventa. Servicio financiero Ventajas para el comprador: Contamos con servicios profesionales de financiación y asesores de intermediación en préstamos y créditos. El comprador obtiene mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, simplificación de documentación, competitividad de productos financieros y reducción de gastos accesorios. Además, los asesores ofrecen soluciones personalizadas para la compra de una vivienda, reformas o necesidades puntuales de financiación. Ventajas para el vendedor: El amplio archivo de potenciales clientes compradores de Núcleo facilita acortar los tiempos de venta. Además, el vendedor obtiene información sobre cuánto dinero están dispuestos a pagar los compradores por un piso, casa o vivienda en la zona donde se encuentra su inmueble. ENCUENTRA NUESTRA OFICINA EN CALLE SANTIAGO, 7, ALBACETE AVISO LEGAL: La información contenida en esta descripción informativa puede contener errores y carece de efectos jurídicos vinculantes.