Oficina en venda a Calle de Alfonso X, Almagro

"303 m² para crear patrimonio en Almagro | Una oportunidad única de transformación con 2 plazas de garaje".

Un activo difícil de encontrar para crear algo único en una de las mejores direcciones de Madrid
Hay propiedades que se compran por necesidad.
Y hay propiedades que se adquieren porque rara vez vuelven a aparecer en el mercado.
Esta es una de ellas.

Situada en pleno corazón de Almagro, uno de los barrios más prestigiosos, elegantes y estables de Madrid, esta propiedad de 303 m² construidos representa una oportunidad excepcional para quienes entienden el valor de la ubicación y la escasez.

Empresarios, abogados, consultores, family offices e inversores patrimoniales llevan años eligiendo Almagro como uno de los mejores lugares para vivir, trabajar y preservar patrimonio. Un entorno donde la oferta es limitada, la demanda permanece constante y la revalorización histórica ha convertido cada metro cuadrado en un activo especialmente valioso.

La propiedad se encuentra en una finca con portero residente y cuenta con dos amplias plazas de garaje en el propio edificio, (no incluidas en el precio) un privilegio cada vez más escaso en esta zona de Madrid.

Actualmente tiene uso de oficinas y requiere una reforma integral, circunstancia que, lejos de ser un inconveniente, ofrece la posibilidad de diseñar el inmueble exactamente según las necesidades y visión de su futuro propietario.
Sus 273m2 útiles permiten desarrollar distintos escenarios de gran interés:
• Una espectacular residencia privada de gran formato en uno de los barrios más exclusivos de Madrid.
• La posible creación de dos viviendas independientes de alto valor, sujetas a la correspondiente tramitación urbanística.
• Una sede corporativa representativa para despacho profesional, consultora, boutique financiera, family office o firma legal que busque una dirección acorde con su posicionamiento.

Ubicada en planta baja interior, la propiedad disfruta de una agradable privacidad y tranquilidad, complementadas por un patio privativo que aporta luz natural y una atmósfera especialmente confortable.

La distribución actual en diferentes salas y despachos facilita múltiples planteamientos arquitectónicos y permite imaginar desde una vivienda singular hasta un espacio profesional de máxima representatividad.
Pocas propiedades reúnen simultáneamente una superficie de estas dimensiones, plazas de garaje en finca, ubicación prime y potencial de transformación en uno de los barrios más deseados de Madrid.

Para quien conoce Almagro, sabe que oportunidades como ésta aparecen muy pocas veces.
Algunas de las imágenes mostradas corresponden a recreaciones virtuales (renders 3D) realizadas para ilustrar posibles propuestas de reforma y redistribución del inmueble.