Oficina en venda a Calle Jardín de las Delicias, 14, San José de la Rinconada

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y NEGOCIO EN SAN JOSE DE LA RINCONADA
Clinical en venta– C/ Jardín de las Delicias, 14 (San José de La Rinconada)
Antes 151.000 €
Ahora 145000€
Sin intermediarios. Abstenerse inmobiliarias.
Si busca un local , clínica, lista para comenzar su actividad con una inversión con rentabilidad, esta es una magnífica oportunidad.
Se ofrece en venta un excelente local comercial de 66 m², situado en una ubicación estratégica en San José de la Rinconada, haciendo esquina, lo que le proporciona una mayor visibilidad, luminosidad y presencia comercial.
Actualmente se encuentra acondicionado y funcionando como clínica privada de Terapias Naturales epígrafe 841. por lo que resulta ideal para desarrollar actividades relacionadas con la salud y el bienestar, tales como:
•Clínica de fisioterapia.
•Centro de estética.
•Centro de masajes.
•Podología.
•Nutrición.
•Psicología.
•Logopedia.
•Terapias alternativas.
•Medicina estética.
•Consultas sanitarias o profesionales.
Distribución
El local se vende amueblado aproximadamente en un 70 %, permitiendo iniciar la actividad prácticamente de forma inmediata.
Dispone de:
•Amplia sala de espera climatizada.
•Tres salas independientes, todas ellas con aire acondicionado.
•Dos de las salas cuentan con toma de agua,(lavabo ) facilitando la implantación de actividades sanitarias y estéticas.
•Office con tomas preparadas para lavadora, termo eléctrico y televisión.
•Baño completo adaptado a movilidad reducida (sin ducha).
•Instalación de altavoces empotrados en el techo de las cuatro salas, permitiendo reproducir música ambiental desde teléfono móvil o iPad, creando un entorno agradable y relajante para los clientes.
Suelos de madera en muy buen estado. Las puertas de todas las habitaciones son adaptadas según normativa para movilidad reducida.

INVERSION CON RENTABILIDAD
Para inversores, se trata de un inmueble con una excelente proyección, ya que su estado de conservación y equipamiento permiten estimar una renta de alquiler cercana a
700 € mensuales, ofreciendo una atractiva rentabilidad desde el primer momento.
Principales ventajas
•Local haciendo esquina.
•Muy buena imagen comercial.
•Totalmente acondicionado.
•Aire acondicionado en todas las estancias.
•Tres despachos independientes.
•Dos salas con toma de agua.
•Office
•Música ambiental integrada mediante altavoces de techo.
•Se entrega prácticamente amueblado.
•Ideal para comenzar la actividad sin necesidad de realizar una inversión importante.
•Posibilidad de estudiar el cambio de uso conforme a la normativa urbanística., casi sin tener que hacer una gran inversión ya que dispone ya de Dos habitaciones con ventanas exteriores.
Una oportunidad tanto para profesionales que desean disponer de un centro de trabajo completamente equipado como para inversores que buscan un inmueble con alta demanda de alquiler y excelente potencial de rentabilidad.
En los alrededores tienes supermercados, tiendas, bares, peluquería,farmacia, parada de Bus a Sevilla, a 8 minutos caminando a la estación de tren cercanías

Precio de venta: 145.000 €
Solicite más información en el 651121261
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Características básicas
● 66 m² construidos, 65 m² útiles
● Segunda mano/buen estado
● Distribución 3 estancias
● 1 aseos o baños
● Situado a pie de calle
● Hace esquina
● Construido en 2002

Edificio
● Bajo
Equipamiento
● Aire acondicionado
Certificado energético
● Consumo: 20 kWh/m² año
● Emisiones: 12 kg CO2/m² año
Ubicación
● Calle Jardín de las Delicias, 14
● San Jose de la Rinconada