2 Locals en venda a SFM Pont d'Inca Nou, Illes Balears

¡GRAN OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL PONT D´INCA, DE MARRATXÍ! REFERENCIA: 08JT058. SE VENDEN 2 LOCALES ALQUILADOS, Y CON CONTRATO VIGENTE DE ALQUILER HASTA 12/2033, (RENTA DE 767,72 € AL MES), (NUNCA HA HABIDO RETRASOS EN LOS PAGOS, DEMOSTRABLE). PRESENTACIÓN: 2 locales a pie de calle, en zona muy concurrida de calle Cabana, en exclusiva. Con negocio funcionando a pleno rendimiento, (por los inquilinos actuales). SUPERFICIES: Construidos: 30.32 m2 de los dos locales, (según nota simple). Construidos: 31 m2 de los dos locales, (según catastro). Año de construcción: 1974 DOCUMENTACIÓN: Certificado energético, en trámites. Licencia de actividad de Bar-Cafetería, desde el 9.8.2024. La Inspección de Edificios (ITE), esta actualmente en trámites, (con las derramas, ya aprobadas y pagadas). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Orientación Este: los locales reciben luz natural durante todo el día. Su estado de conservación es bueno, y se encuentra en activo. DISTRIBUCIÓN: Los dos locales se encuentran juntos y diáfanos. 1 aseo de 1.40 m2, con termo eléctrico. Servicio de cocina-office diáfana, actualmente equipada y amueblada con el mobiliario del negocio de los inquilinos, (se vende sin mobiliario). Almacén-trastero-despensa de 1.40 m2, (antiguo aseo), y con posibilidad de rehabilitarlo como aseo nuevamente. Aljibe de agua potable comunitario. EXTERIORES: Espacioso patio-terraza interior techado comunitario de 30 m2 aproximadamente. Terraza-acera exterior delantera de 12 m2 aproximadamente, con posibilidad de posicionar sillas y mesas, con la solicitud-permiso del Ayuntamiento. CLIMATIZACIÓN: Preinstalación de aire acondicionado frío/calor, de tipo split, (actualmente sin máquinas). ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: Suelos de gres. Carpintería exterior: ventanales en madera de norte pintados en color negro, con portones de cerramiento metálicos enrollables. Carpintería interior: puertas y marcos en madera de norte, y algunos pintados en color negro. Puerta principal en madera de norte pintada en color negro, con portón de cerramiento metálico enrollable. Tomas de TF, y fibra óptica (Internet). Dispositivos-cámaras de vigilancia internas privadas. Purificador de humos y recogedor de vapores FILTRONIC, sin olores ni ruidos. EXTRAS: Posibilidad de instalar gas ciudad. Instalación oficial de Repsol, para bombonas de gas propano. Se entrega SIN mobiliario. UBICACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS: La propiedad se encuentra en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas y solicitadas de Mallorca, con calles anchas, de doble sentido, con cómodo aparcamiento público y plaza principal de la Cabana justo delante de los 2 locales. Fácil acceso a la autopista, excelente transporte público: Línea de autobús TIP, radiotaxi, y estación de tren. Lugares de interés general: Ayuntamiento de Marratxí, Policía Local, Guardia Civil, Biblioteca municipal de Portol. Centros médicos: Centro Muntanya, y Centro de salud Martí Serra i Más, al girar la esquina. Supermercados: Mercadona, Lidl, Aldi, (Erosky y Carrefour Exprés, en la misma calle). Colegios: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School. Iglesias: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal. Centros Deportivos: Piscina municipal de SA Cabana, Son Caulelles, Polideportivo SA Cabana. Se encuentran a escasos 5 minutos del centro de la ciudad de Palma de Mallorca, el Hospital Son Espases, y Aeropuerto. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión, y de continuar con la rentabilidad actual del negocio plenamente operativo, y con clientela fidelizada. ¡Contáctanos ahora para más información y para programar una visita, tus futuros locales comerciales te esperan! Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE65280/2024.