Local a Palmeira
Palmeira, Ribeira
Se vende bajo comercial con posibilidad de cambio de uso a vivienda, situado en la zona de Palmeira. El inmueble cuenta con una superficie de aproximadamente 110 m2 y ofrece una distribución muy versátil, con tres estancias amplias que permiten configurar hasta tres habitaciones, además de dos espacios diferenciados ideales para diseñar un salón y una cocina a medida. Anteriormente utilizado como banco, dispone de una estructura sólida y espacios bien definidos que facilitan una reforma para adaptarlo a vivienda. En la parte trasera, la propiedad incluye una zona de jardín, un valor añadido que aporta luz natural, privacidad y múltiples posibilidades de uso, ya sea como zona de ocio, terraza o espacio verde. Se trata de una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que busquen crear una vivienda a su gusto en una ubicación tranquila y con potencial de revalorización. PRECIO DE VENTA: 110.000€ impuestos no incluidos Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d
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- 110 m²