Local a Murcia, Murcia
Santa María de Gracia, Norte
🏢 VENTA DE LOCAL COMERCIAL PRIME EN AVENIDA RONDA NORTE (MURCIA) Ideal para sede corporativa, oficina comercial o inversión de alta rentabilidad 1. DESCRIPCIÓN GENERAL Se vende magnífico local comercial de 103 m2 construidos, ubicado a pie de calle en la estratégica Avenida Ronda Norte, n.º 22 (Murcia). Situado en la planta baja de un edificio residencial consolidado, representa una oportunidad excepcional para empresas que busquen una oficina o sede comercial de prestigio, así como para inversores patrimoniales en busca de un activo con elevada rentabilidad y alta demanda de alquiler. Ronda Norte es una de las arterias vertebradoras más transitadas de Murcia, lo que garantiza un flujo vehicular y peatonal ininterrumpido frente a su fachada. 2. UBICACIÓN STRATEGIC & TRÁFICO PEATONAL Ubicación estratégica con elevado tránsito comercial gracias a la proximidad inmediata de firmas tractoras de primer nivel como Mercadona (en el n.º 24) y SuperDumbo. Esta concentración genera un flujo diario de miles de clientes, garantizando la máxima visibilidad e impacto de marca. Excelente conexión directa con la A-30 y rondas de circunvalación de la ciudad. 3. FACHADA Y VISIBILIDAD Distribución de fachada: Puerta de acceso principal y dos amplios ventanales / escaparates. Luminosidad: Entrada de abundante luz natural a las zonas principales de trabajo. Imagen corporativa: Espacio idóneo para rotulación comercial con gran impacto visual desde ambos sentidos de la avenida. 4. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y OPERATIVIDAD Diseñado expresamente para la actividad administrativa, profesional y de atención al público, evitando la necesidad de reformas complejas: Planta Baja (Nivel Calle): Sala Principal / Recepción: Amplio espacio diáfano de atención al público y zona de espera. Dos Despachos Privados: Espacios independientes cerrados, ideales para reuniones, dirección o consultas. Servicios: Área con dos aseos independientes y cuarto de limpieza / office técnico. Planta Alta (Altillo / Almacén): Espacio rectangular independiente de 4,17 m x 7,47 m (aprox. 31 m2) destinado a almacén, archivo o soporte logístico, optimizando los metros útiles de atención al público en planta baja. 5. DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES Referencia Catastral: 3469301XH6036N0002OM Superficie: 103 m2 construidos (98 m2 principales + 5 m2 de almacén reflejados en catastro). Estado Jurídico: 100% libre de cargas e hipotecas. Propiedad corporativa. Cuota de participación: 4,10% registral (4,53% catastral). 6. CONDICIÓN IMPRESCINDIBLE DE VENTA (Rogamos leer atentamente antes de solicitar visita) Lugar de firma: Por decisión firme de la propiedad, la firma de la escritura pública de compraventa se realizará OBLIGATORIAMENTE EN NOTARÍA DE MADRID. No se contemplan firmas en Murcia ni en otra localización. 7. CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: 245.000 € Gastos e impuestos: Impuestos (ITP), gastos notariales, registrales y honorarios de intermediación e inspección inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado. 📩 CONTACTO Y VISITAS Para solicitar información adicional o coordinar una visita presencial: Vicente Sánchez Martínez Asesor Inmobiliario – eXp Realty España 📞 Teléfono / WhatsApp: 659 295 976 ✉️ Correo electrónico: vicente.sanchez@expglobalspain.com
- 2 banys·
- 103 m²
