Local a Madrid, Madrid
Pinar del Rey, Hortaleza
Local con gran potencial residencial en Hortaleza Inmobiliaria San Lorenzo ofrece en exclusiva este singular local de 130 m² construidos según Catastro, situado en el barrio de Hortaleza y con unas características especialmente interesantes para inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial. La propiedad destaca por disponer de fachada a dos calles situadas a diferente altura, una configuración poco habitual que abre distintas posibilidades a la hora de estudiar el aprovechamiento del inmueble. Cuenta con una fachada de aproximadamente 11 metros, una altura máxima cercana a los 5 metros en buena parte de su superficie y dispone de una amplia zona cubierta, además de acceso directo para vehículos. Por sus dimensiones, altura y disposición entre dos calles, resulta especialmente interesante para estudiar una posible transformación a uso residencial, ya sea mediante cambio de uso y reforma de la edificación existente o mediante un proyecto de mayor alcance. La diferencia de altura existente entre ambas calles constituye uno de los elementos más singulares de la propiedad y permite plantear diferentes alternativas de distribución y acceso. Una configuración que puede resultar especialmente atractiva para quien busque sacar partido al volumen disponible y estudiar un proyecto adaptado a las características del inmueble. En el entorno inmediato existen viviendas y edificaciones residenciales, circunstancia que permite apreciar sobre el terreno las características de la zona y diferentes soluciones constructivas existentes en ella. Una oportunidad dirigida especialmente a inversores, promotores o particulares que sepan valorar un inmueble con características poco habituales y quieran estudiar su potencial residencial. La propiedad se comercializa en su situación y uso actuales. No se dispone de estudio técnico de viabilidad, por lo que cualquier cambio de uso, reforma, demolición, nueva edificación, número de viviendas, alturas o aprovechamiento deberá ser estudiado y verificado por el interesado conforme a la normativa urbanística y técnica aplicable. Para ampliar información sobre el inmueble o concertar una visita, contacte con Inmobiliaria San Lorenzo. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a errores, modificaciones u omisiones. Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos.
- 130 m²
