Local a Calle Calle Cáceres, Zona Renfe
Zona Renfe, Alcorcón
Una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada de Alcorcón. Local comercial de 70 m2 construidos y 62 m2 útiles, situado en una zona estratégica, a escasos metros de Basic-Fit y del centro de salud. Un inmueble que destaca por su excelente ubicación, sus características y, sobre todo, por su gran potencial para realizar un cambio de uso a vivienda. Además, incluye plaza de garaje y trastero en el precio, dos elementos que aportan un valor añadido y una ventaja diferencial frente a otras oportunidades inmobiliarias de la zona. Si estás buscando una inversión inmobiliaria con posibilidades de transformación y revalorización, este inmueble merece especialmente tu atención. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, CON TODOS LOS SERVICIOS A TU ALCANCE La ubicación es uno de los grandes puntos fuertes de este local. Situado en una zona consolidada de Alcorcón, se encuentra a escasos metros de un gimnasio Basic-Fit y del centro de salud, en un entorno que cuenta con servicios y actividad cotidiana. Esta proximidad facilita el acceso a diferentes servicios y convierte al inmueble en una alternativa interesante tanto para desarrollar una actividad comercial como para estudiar su transformación en vivienda. SU MAYOR ATRACTIVO: LA POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA Sin duda, el elemento más destacado de esta propiedad es su potencial para convertirse en vivienda. En Alcorcón, los cambios de uso de local comercial a residencial están sujetos a condiciones urbanísticas y técnicas que pueden limitar considerablemente las opciones disponibles. Por eso, encontrar un inmueble que reúna las condiciones necesarias para plantear esta transformación representa una oportunidad especialmente interesante. Este local reúne, según la información disponible, los requisitos necesarios para efectuar el cambio de uso a vivienda, lo que abre la puerta a estudiar un proyecto de transformación y aprovechar su potencial residencial. Se trata de una característica diferencial que lo sitúa en una posición atractiva para inversores, profesionales del sector inmobiliario y compradores que busquen un inmueble con posibilidades más allá de su uso comercial actual. La posibilidad de convertir un local en vivienda permite plantear una estrategia de inversión basada en la transformación del inmueble, su adaptación a un nuevo uso y la eventual mejora de su valor de mercado. No obstante, la ejecución del proyecto deberá ajustarse a la normativa aplicable y contar con las autorizaciones administrativas que correspondan. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN Este inmueble ofrece una alternativa interesante para quienes buscan invertir con una visión a medio o largo plazo. La posibilidad de estudiar su transformación en vivienda, unida a su ubicación y a los elementos adicionales incluidos en el precio, permite plantear diferentes estrategias de inversión. Una vez realizada la transformación, si resulta viable y se obtiene la correspondiente autorización, podría abrirse la posibilidad de destinarlo al mercado residencial, ya sea para uso propio, alquiler o una futura venta. Información económica y gastos asociados: En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa.
- 2 banys·
- 70 m²