Local a Vilapicina i la Torre Llobeta
VENTA DE LOCALES EN RENTABILIDAD EN VILAPICINA, NOUS BARRIS, BARCELONA ¡EN EXCLUSIVIDAD! Precio de venta de los dos locales: 200.000€. Alquiler: 1.260€/mes + IVA. Inquilino: muy buen pagador, cadena de colchones, tienen 17 ubicaciones. Rentabilidad bruta anual: 7,56%. IBI anual 866€ Comunidad anual 193€ Total anual: 1.059€. Rentabilidad limpia anual: 7,03%. Derramas 1291€. Las derramas cuando acaben las obras, se dejaran de pagar. Impuestos: el propietario del local tiene una sociedad vinculada al local por lo tanto se podría pagar 0% de impuestos por realizar los impuestos vía sujeto pasivo de IVA siempre y cuando el comprador/a sea autónomo/a o sociedad. El inquilino utiliza los 2 locales por lo tanto se venden los dos locales conjuntamente por el precio comentado. Metros cuadrados construidos local 1; 44. Metros cuadrados construidos local 2: 142 Total metros cuadrados construidos: 186. Ubicación: pasa mucha gente y ven el local del local y entran. Ubicación barrio; Vilapicina, Nous Barris, Barcelona. Ubicación metro: 5 - 10 minutos caminando. Ubicación cercana; varias plazas y polideportivos, 7 colegios y academias de extraescolares.
- 2 baños·
- 186 m²·
- Aire condicionat
