Local a Balmes, Dreta de l'Eixample
Local en ubicación excepcional en calle Balmes, junto a la comercial calle Pelai, uno de los ejes prime del centro de Barcelona. A escasos metros de Plaça Catalunya y Ronda Universitat, en una zona de altísimo tránsito peatonal y excelente visibilidad. El entorno combina una elevada densidad comercial con la presencia de firmas internacionales, hoteles, oficinas y restauración de calidad, generando un flujo constante de público local y turístico. Dispone de licencia de autoservei (epígrafes A1.1, A1.2, A14, A51, A5.2 y A5.3). DEGLOSE DE SUPERFICIE Planta Baja: 113 m² Planta Sótano: 107,16 m² COMERCIOS DE ZONA • Miin Korean Cosmetics • Macchina Pasta • Syra Coffee CONDICIONES • Arrendatario actual: supermercado • Inicio contrato: 10 diciembre 2025 • Duración: 10 años • Carencia: 3 meses y medio • Obligado cumplimiento: 1 año • Renta: 10.000€/mes • Garantías: 2 meses de fianza legal más 1 mes de garantía adicional • Gastos de comunidad anual: 1.217€ • IBI anual: 6.019,80€ • Rentabilidad neta: 4,17% • Licencia para Supermercado (epígrafes A1.1, A1.2, A5.2 y A5.3) HONORARIOS LABORDE MARCET 5% del importe final de compraventa a cargo del comprador (+IVA). _________ Laborde Marcet, empresa de patrimonio e inversión centra su actividad en el asesoramiento personalizado y profesional de cada cliente, disponiendo para ello de un equipo integrado por abogados, economistas, arquitectos y otros perfiles para ofrecer un servicio de asesoramiento completo. Estamos a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.
- 220 m²
