Local a Barcelona, Barcelona
Fort Pienc, Eixample
GLOBAL BCN presenta esta interesante oportunidad de inversión en Gran Via de les Corts Catalanes, Barcelona. Inmueble de 152 m² construidos según Catastro, actualmente distribuido en dos unidades independientes, ambas arrendadas y con actividades en pleno funcionamiento, permitiendo al comprador obtener ingresos desde el primer momento. El inmueble se encuentra en una finca construida en 1965. Actualmente funcionan dos actividades diferenciadas: • Centro de estética, con contrato de arrendamiento iniciado en noviembre de 2021 y renta actualizable anualmente conforme al IPC. • Estanco, destinado a expendeduría de tabacos, artículos autorizados y juegos y apuestas del Estado, con contrato iniciado en diciembre de 2023 y vigencia inicialmente pactada hasta noviembre de 2028. Con las rentas actualizadas, el conjunto genera aproximadamente 27.000 € anuales, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada del 5,5 % anual. Situado sobre Gran Via de les Corts Catalanes, en el entorno de Fort Pienc–Monumental, en una zona consolidada de Barcelona, con actividad residencial y comercial y excelentes comunicaciones mediante transporte público. Una opción especialmente interesante para quien busca un activo patrimonial en Barcelona, con dos arrendatarios, diversificación de la renta y generación de ingresos desde el primer día. Información relativa a rentas, contratos y demás documentación disponible para interesados. Información para consumidores: Para viviendas de segunda mano, el comprador asumirá el pago del ITP y los gastos de Notaría y Registro. El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria si corresponden, los cuales se informarán previamente y con transparencia antes de cualquier compromiso o contrato. GLOBAL BCN ASESORAMOS TU INVERSIÓN
- 152 m²
