Local a La Sagrera
La Sagrera, Barcelona
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN En rentabilidad local comercial contrato de arrendamiento vigente y a término. Rentabilidad bruta actual anual: 7% En Barcelona, sobre la misma Calle Sant Antoni Ma Claret se encuentra este interesante local comercial en venta en rentabilidad. Se trata de un amplio local comercial, de 250 m2 de superficie con importante fachada a calle y visibilidad. Hay que destacar del local comercial, su excelente estado totalmente acondicionado para el desarrollo de actividad de servicios profesionales a empresas. Dispone de diferentes gabinetes, amplia zona de recepción, despachos, zonas de comedor y baños. Se encuentra en actividad. Se trata de una excelente oportunidad de inversión, para la adquisición de este activo en rentabilidad. Precio + impuestos y gastos. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). De acuerdo (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) • El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • En el caso de IVA al tipo vigente del “X%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el valor Añadido). • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral deberá consensuarlo con su gestoría y asesoría (Comprador) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. • PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON support@educanon.net DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; Catalá: OPORTUNITAT D'INVERSIÓ En rendibilitat local comercial, contracte d'arrendament vigent i a terme. Rendibilitat bruta actual anual: 7% A Barcelona, sobre el mateix Carrer Sant Antoni Ma Claret, es troba aquest interessant local comercial en venda en rendibilitat. Es tracta d´un ampli local comercial, de 250 m2 de superfície amb important façana a carrer i visibilitat. Cal destacar del local comercial, l'excel·lent estat totalment condicionat per al desenvolupament d'activitat de serveis professionals a empreses. Disposa de diferents gabinets, àmplia zona de recepció, despatxos, zones de menjador i banys. Es troba en activitat. Es tracta d'una oportunitat d'inversió excel·lent per a l'adquisició d'aquest actiu en rendibilitat. Preu + impostos i despeses. English: INVESTMENT OPPORTUNITY Commercial space for rent with a current, fixed-term lease. Current gross annual yield: 7% In Barcelona, on the same street as Sant Antoni Ma Claret, is this interesting commercial space for rent. This is a spacious commercial space, measuring 250 m2 with significant street frontage and visibility. The commercial space is worth highlighting, in excellent condition, fully equipped for professional services to companies. It features various offices, a large reception area, offices, dining areas, and bathrooms. It is currently in operation. This is an excellent investment opportunity for the acquisition of this profitable asset. Price + taxes and expenses.
- 3 banys·
- 250 m²·
- Calefacció·
- Aire condicionat