Local a Avenida de Italia, 1, Barrio de Zaidín
Barrio de Zaidín, Granada
Excelente oportunidad para adquirir un amplio local de hostelería de 192 m2, situado en Avenida de Italia, en pleno Zaidín, una zona residencial y comercial consolidada de Granada, rodeada de viviendas, comercios, supermercados, restauración y servicios. Su ubicación constituye uno de sus grandes atractivos, destacando la proximidad a la parada Hípica del Metro de Granada, que favorece la accesibilidad y conexión con el resto de la ciudad. AMPLITUD Y CAPACIDAD La superficie es uno de los principales valores diferenciales. Sus 192 m2 permiten organizar las distintas áreas necesarias para una explotación hostelera profesional: zona de clientes, amplia barra, cocina, preparación, cocción, lavado, refrigeración, almacenamiento y espacios auxiliares. Una superficie especialmente interesante en un entorno urbano consolidado y que, además, se complementa con terraza exterior. TERRAZA, VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL La terraza, fachada y amplios ventanales aportan luminosidad, visibilidad y presencia comercial. El espacio exterior complementa la capacidad interior y amplía las posibilidades de explotación del establecimiento, sujeto a la correspondiente autorización municipal. COCINA PROFESIONAL Y EQUIPAMIENTO Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la importante inversión ya realizada. Dispone de cocina profesional, zona de cocción, freidora, campana y extracción industrial, refrigeración, fregaderos, mesas de preparación, estanterías y superficies profesionales de acero inoxidable. La amplia barra dispone igualmente de mobiliario, refrigeración y espacios de preparación y servicio, favoreciendo una operativa funcional entre cocina, barra y atención al cliente. El mobiliario y equipamiento incluido en la compraventa se detallará mediante inventario. AISLAMIENTO ACÚSTICO CERTIFICADO El establecimiento dispone de aislamiento acústico certificado, un importante valor añadido para un inmueble destinado a hostelería y una inversión técnica ya ejecutada. BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN El local presenta un buen estado general de conservación, permitiendo aprovechar gran parte de la infraestructura existente y orientar la inversión hacia la imagen, decoración y concepto gastronómico. 192 m2 + terraza + ubicación + Metro próximo + aislamiento acústico certificado + cocina profesional + extracción industrial + barra + mobiliario y equipamiento + buen estado de conservación. Una excelente base para desarrollar un proyecto de cafetería, restauración, desayunos, tapas, gastrobar u otros conceptos compatibles con las autorizaciones correspondientes. VENTA DEL INMUEBLE · NO TRASPASO INFORMACIÓN LEGAL **Precio actual + impuestos = 460.100€ (7% ITP). Este precio no incluye honorarios agencia, gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada del inmueble (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006. Aviso sobre imágenes: Algunas imágenes utilizadas en la comercialización pueden haber sido tratadas, mejoradas o generadas parcialmente mediante Inteligencia Artificial, incluyendo decoración, ambientación o home staging virtual. Tienen carácter ilustrativo y pueden no representar exactamente el estado, mobiliario o decoración actual. La IA no modifica las características físicas, superficies ni elementos estructurales del inmueble. Se recomienda comprobar el estado real mediante visita y documentación correspondiente.
- 2 banys·
- 192 m²·
- Aire condicionat
