Local a Granada, Granada
Barrio de Zaidín, Zaidín
Excelente oportunidad para adquirir un amplio local de hostelería de 192 m2, situado en Avenida de Italia, en pleno Zaidín, una zona residencial y comercial consolidada de Granada, rodeada de viviendas, comercios, supermercados, restauración y servicios. Su ubicación constituye uno de sus grandes atractivos, destacando la proximidad a la parada Hípica del Metro de Granada, que favorece la accesibilidad y conexión con el resto de la ciudad. AMPLITUD Y CAPACIDAD La superficie es uno de los principales valores diferenciales. Sus 192 m2 permiten organizar las distintas áreas necesarias para una explotación hostelera profesional: zona de clientes, amplia barra, cocina, preparación, cocción, lavado, refrigeración, almacenamiento y espacios auxiliares. Una superficie especialmente interesante en un entorno urbano consolidado y que, además, se complementa con terraza exterior. TERRAZA, VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL La terraza, fachada y amplios ventanales aportan luminosidad, visibilidad y presencia comercial. El espacio exterior complementa la capacidad interior y amplía las posibilidades de explotación del establecimiento, sujeto a la correspondiente autorización municipal. COCINA PROFESIONAL Y EQUIPAMIENTO Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la importante inversión ya realizada. Dispone de cocina profesional, zona de cocción, freidora, campana y extracción industrial, refrigeración, fregaderos, mesas de preparación, estanterías y superficies profesionales de acero inoxidable. La amplia barra dispone igualmente de mobiliario, refrigeración y espacios de preparación y servicio, favoreciendo una operativa funcional entre cocina, barra y atención al cliente. El mobiliario y equipamiento incluido en la compraventa se detallará mediante inventario. AISLAMIENTO ACÚSTICO CERTIFICADO El establecimiento dispone de aislamiento acústico certificado, un importante valor añadido para un inmueble destinado a hostelería y una inversión técnica ya ejecutada. BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN El local presenta un buen estado general de conservación, permitiendo aprovechar gran parte de la infraestructura existente y orientar la inversión hacia la imagen, decoración y concepto gastronómico. 192 m2 + terraza + ubicación + Metro próximo + aislamiento acústico certificado + cocina profesional + extracción industrial + barra + mobiliario y equipamiento + buen estado de conservación. Una excelente base para desarrollar un proyecto de cafetería, restauración, desayunos, tapas, gastrobar u otros conceptos compatibles con las autorizaciones correspondientes. VENTA DEL INMUEBLE · NO TRASPASO INFORMACIÓN LEGAL **Precio actual + impuestos = 444.050€ (7% ITP). Este precio no incluye honorarios agencia, gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada del inmueble (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006. Aviso sobre imágenes: Algunas imágenes utilizadas en la comercialización pueden haber sido tratadas, mejoradas o generadas parcialmente mediante Inteligencia Artificial, incluyendo decoración, ambientación o home staging virtual. Tienen carácter ilustrativo y pueden no representar exactamente el estado, mobiliario o decoración actual. La IA no modifica las características físicas, superficies ni elementos estructurales del inmueble. Se recomienda comprobar el estado real mediante visita y documentación correspondiente.
- 2 banys·
- 192 m²
