Local a L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona
L'Hospitalet de Llobregat, Zona de, Santa Eulàlia
¡Oportunidad Única! Local Esquinero Estratégico en Santa Eulàlia Local actualmente en estado de ocupación. Local comercial disponible en una de las zonas con mayor proyección, dinamismo y conectividad de L Hospitalet de Llobregat. Su ubicación premium y su espectacular visibilidad lo convierten en el activo ideal tanto para inversores rentables como para negocios que busquen un flujo constante de clientes. -Ubicación Impecable y Entorno EstratégicoDirección: Calle Nazaret, 2 (Barrio de Santa Eulàlia, L Hospitalet). Junto a la Ciutat de la Justícia: Un motor de actividad diario ideal para despachos, gestorías, servicios profesionales, salud o restauración. Frente al Centro Comercial Gran Via 2: Garantía total de tráfico peatonal, comercial y rodado diario las 24 horas. Puntos de interés inmediatos: - Las Bondades del Barrio: Santa Eulàlia y Gran ViaEl local se asienta en el dinámico barrio de Santa Eulàlia, una zona que combina a la perfección la esencia de un barrio de toda la vida con la modernidad del nuevo distrito económico. Zona en constante expansión: Un entorno de perfil medio-alto gracias a los nuevos desarrollos residenciales y corporativos aledaños. Flujo mixto de público: Se beneficia tanto de la masa residencial del barrio como de miles de trabajadores, abogados, funcionarios y compradores que acuden diariamente a la Ciutat de la Justícia y al eje comercial de Gran Via. Servicios integrales: Rodeado de hoteles, centros de negocios, restaurantes y zonas verdes, lo que genera un ambiente muy corporativo, dinámico y seguro. - Características PrincipalesCaracterística Detalle Superficie 94 m² construidos Disposición Esquinero, a dos calles Fachada 10 metros lineales de fachada Escaparates 4 grandes escaparates (brutal entrada de luz natural y máxima exposición) Accesibilidad Acceso directo y a pie de calle Distribución actual Dividido en varias estancias (fácilmente adaptable o panelable) -Conectividad y Transporte InmejorablesUna de las grandes ventajas competitivas de este local es su accesibilidad absoluta, facilitando la llegada de clientes y empleados desde cualquier punto: En Transporte Público (A pocos pasos)Metro: Estación Ciutat de la Justícia (L10 Sud) y estación Santa Eulàlia (L1) a escasos minutos a pie, conectando directamente con el centro de Barcelona y la Zona Franca. Ferrocarrils de la Generalitat (FGC): Estación Ildefons Cerdà (L8, S3, S4, S8, R5, R6) prácticamente en la puerta. Conexión directa con Plaça Espanya en solo 4 minutos. Autobuses urbanos e interurbanos: Multitud de líneas paran en la Av. Granvia (H12, V1, 46, 79, L70, L72, L80, L86, L94, L95 y nocturnos N15, N16, N17), facilitando el trayecto hacia el centro de Barcelona, el Baix Llobregat y el Aeropuerto del Prat. Accesibilidad con Vehículo RodadoEntrada y salida directa: Ubicado estratégicamente junto a la Gran Via de les Corts Catalanes (C-31), lo que permite un acceso inmediato a la Ronda Litoral (B-10). Conexiones clave: A menos de 10 minutos en coche del Aeropuerto de Barcelona-El Prat y a solo 5 minutos de la Plaça Espanya y la Estación de Sants. Logística y parking: Al estar frente a Gran Via 2 y junto a la Ciutat de la Justícia, el local cuenta con una oferta masiva de parkings públicos subterráneos a pocos metros, solucionando por completo el aparcamiento para visitas y clientes. También cuenta con zonas de carga y descarga cercanas en el barrio para temas logísticos. -Puntos Fuertes a DestacarLuminosidad y Visibilidad Excepcionales: Sus 10 metros de fachada lineal con 4 amplios escaparates orientados a dos calles actúan como un potente reclamo visual natural. El local destaca sobre su entorno, garantizando una luminosidad interior inmejorable y un escaparate publicitario ininterrumpido para cualquier marca.Versatilidad: Sus 94 m² permiten mantener la distribución actual por estancias (ideal para despachos médicos o profesionales) o reformarlo de forma totalmente diáfana para retail, franquicias o showrooms. -Usos IdealesServicios profesionales: Despachos de abogados, gestorías, notarías o consultorías. Salud y bienestar: Clínicas dentales, centros de estética, fisioterapia o centros médicos. Comercio minorista y franquicias: Tiendas especializadas o marcas de retail que aprovechen el rebufo comercial del centro comercial y necesiten mucha exposición en escaparate. Oficinas y Delegaciones: Empresas que busquen una sede corporativa accesible, luminosa y con gran imagen de marca. Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición: ITP (10% tipo general o tramos según normativa vigente), o IVA, más gastos de Notaría, registro y gestión.
- 94 m²
