Local a Casco Antiguo
Local Comercial en Venta Leganés Centro (Zona Descubridores)Superficie: 147 m² Tipo: Local comercial en planta baja Ubicación: Calle Guante 10, Leganés (Madrid) Año de construcción: 1972 Ubicación EstratégicaSe ofrece un amplio local comercial en el corazón de Leganés, en la zona centroDescubridores, una de las áreas más dinámicas y con mayor afluencia peatonal de la ciudad. Rodeado de comercios, servicios y zonas residenciales consolidadas, este espacio garantiza un flujo constante de potenciales clientes, ideal para emprendedores y empresas que buscan máxima visibilidad y accesibilidad. El edificio, construido en 1972, presenta una estructura sólida y bien mantenida. Su distribución diáfana y sus amplios ventanales permiten una configuración flexible para cualquier tipo de negocio: tiendas, academias, oficinas, clínicas o locales de restauración ligera. Conexiones y Transporte PúblicoEl local disfruta de excelente comunicación con toda la red de transporte de Leganés: Estas conexiones hacen del local una ubicación altamente accesible y bien comunicada, favoreciendo la movilidad sostenible y el tránsito continuo de personas. Ventajas Competitivas: Oportunidad de InversiónLa zona centro de Leganés ha experimentado una constante revalorización gracias a la mejora de infraestructuras, peatonalización parcial de calles y aumento del comercio de proximidad. Adquirir este local supone una inversión sólida y con rentabilidad futura, tanto para uso propio como para alquiler comercial. Inversión con alta proyección de revalorización debido al crecimiento urbanístico y comercial del área.Entorno con servicios, colegios y zonas verdes. Excelentes comunicaciones por transporte público. Situado en zona de alta densidad comercial. Gran iluminación natural y visibilidad desde la calle. Espacio diáfano y adaptable a múltiples actividades. - Cercanías Renfe: Estación Leganés Central (C5 MadridHumanes), compartida con el metro, a ≈10 minutos a pie, enlaza directamente con Atocha, Méndez Álvaro y Embajadores, reduciendo el tiempo de viaje a Madrid centro a unos 2025 minutos. - Metro: La estación Leganés Central (Línea 12 MetroSur) se ubica a 810 minutos a pie (≈700 m). Conexión directa con Getafe, Alcorcón, Móstoles y Aluche (Madrid), facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. - Paradas de autobús: A tan solo 23 minutos a pie (≈150 m) se encuentran las paradas Av. Doctor Fleming Garcilaso y otras líneas urbanas/interurbanas que conectan directamente con el centro de Madrid y municipios colindantes. Frecuencia media: 610 minutos en horas punta. Para más información y concertar una visita estaremos encantados de atenderte en el teléfono 916815623. REF : 7381
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