Local a Carabanchel Alto, Buena Vista
Buena Vista, Madrid
RESTAURANTE en venta, opción perfecta para inversión y alta rotación. Se trata de un edificio independiente de uso comercial, con una superficie construida de 520 m2 y 504 m2 útiles distribuidos en tres plantas que, sumadas a una terraza y una cubierta practicable, ofrecen un espacio versátil para diferentes formatos de negocio. El inmueble se presenta con salida de emergencia, instalación eléctrica de 12 kW, suministro de agua y gas natural, y acometidas necesarias para operación de gran consumo. La planta baja acoge un salón amplio con cocina y una superficie total de 238 m2, integrada por 178 m2 de salón y 60 m2 de almacén, más un altillo de 100 m2 que amplía la zona de trabajo o reposición. En el sotano subterráneo se ubica un almacén de 166 m2 con montacargas, optimizando la logística interna y la descarga de mercancías. Las instalaciones incluyen un comedor con licencia de restaurante para 120 comensales nominales, con capacidad real para 150 personas, y una terraza cubierta para 10 mesas y 40 pax, más una terraza trasera de 15 m2 con comunicación, y una terraza del Ayuntamiento con licencia para mesas al aire libre. El conjunto contempla una cocina profesional equipada con horno de convección nuevo (1 año), cocina de 8 fuegos, plancha de 1 m, dos freidoras, cámara frigorífica para pescado, armario frigorífico con departamentos para verduras, barra de bar, dos botelleros de 4 m, fabricador de cubitos, escarchador de copas, microondas, caja registradora y heladera. El sistema de climatización se completa con aire acondicionado y salida en azotea, más una unidad en fachada; el edificio está insonorizado y cuenta con dos salidas de humos. La distribución se acompaña de una oficina y un conjunto de baños que incluye un aseo para señoras y personas con movilidad reducida, un aseo para caballeros y un aseo personal con vestuarios. La propiedad ofrece un ambiente preparado para operar. La actividad actual, con 26 años de trayectoria, se entrega libre de personal, con posibilidad de mantener parte del equipo de cocina y camareros si se desea, lo que facilita la transición operativa para el nuevo titular. La venta está impulsada por jubilación y se realiza a través de ITP, con la licencia de restaurante a nombre de una sociedad limitada. El inmueble cuenta con 1 puerta de entrada, accesibilidad para personas con movilidad reducida, y conexión a servicios de luz, agua, gas, teléfono e Internet. Se ofrecen 3,5 m de altura de techo y ventanales que aportan luz natural, manteniendo un ambiente cómodo para el día a día de cualquier actividad comercial. Este local ofrece una plataforma sólida para adaptar el negocio a diferentes conceptos. IKAMI ESPAÑA presenta esta propiedad como una oportunidad atractiva para inversores y operadores que busquen capacidad, distribución eficiente y licencia de restauración en un único edificio cómodo de gestionar. La posibilidad de operar con un aforo alto y varias zonas diferenciadas facilita la ejecución de proyectos de restauración de gran formato o de carácter mixto. El conjunto está preparado para iniciar actividad de restauración con un alto rendimiento desde el primer día, con la tranquilidad de contar con instalaciones adecuadas para servicio continuo, seguridad y eficiencia operativa. La ubicación y la distribución permiten optimizar flujos de clientes y personal, con accesos y salidas bien dimensionados para una operación fluida. La flexibilidad de uso, la capacidad de almacenamiento y la presencia de instalaciones de alto rendimiento convierten este inmueble en una opción sólida para proyectos en el sector de la hostelería y el comercio. Contacte para más detalles y coordine una visita con IKAMI ESPAÑA, gestor de referencia para este anuncio. El valor de la licencia y la estructura operativa pueden adaptarse a las necesidades del comprador, manteniendo la rentabilidad prevista y la seguridad de una transacción transparente. *Impuestos y gastos no incluidos.
- 520 m²·
- Terrassa
