LOCAL COMERCIAL EN VENTA · CALLE GRAVINA, 39 BAJO · LAS PALMAS DE GRAN CANARIA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas del centro de Las Palmas de Gran Canaria. Se vende local comercial en planta baja con acceso directo desde calle Gravina, muy próximo a calle Fernando Guanarteme y calle Mesa y López, en un entorno de alta demanda comercial y constante afluencia de público. Características del inmueble: El local cuenta con una superficie construida de 40 m² (referencia catastral 7119606DS5171N0021ET), 35 m² útiles en escritura ubicado en la planta baja de un edificio en régimen de Propiedad Horizontal. Se encuentra en muy buen estado de conservación, completamente reformado y en funcionamiento. No se muestran fotos del interior ya que actualmente existe una actividad comercial en la propiedad y protegemos la imagen del comercio. Situación arrendaticia: El inmueble dispone actualmente de un contrato de arrendamiento vigente hasta el 30 de abril de 2027. El comprador adquiere la propiedad con la obligación legal de respetar el contrato en vigor hasta su vencimiento, lo que garantiza una rentabilidad inmediata desde el primer día. Una vez finalizado el contrato, existe la posibilidad de renegociar condiciones con el arrendatario actual o replantear el uso del local, dado el alto potencial de la zona para diversas actividades comerciales. ¿Por qué es una buena inversión? La ubicación en la zona Gravina — con lainfluencia directa de dos de las calles comerciales más importantes de Las Palmas como son Fernando Guanarteme y Mesa y López — ofrece un posicionamiento estratégico con una demanda de locales sostenida y creciente. La renta actual, sumada a la posibilidad de actualización al término del contrato, hace de este inmueble un activo con una rentabilidad bruta notable para el inversor. Si desea conocer el cálculo de rentabilidad detallado, el análisis de mercado de la zona o cualquier otro informe relacionado con esta inversión, no dude en contactar con nosotros. Le proporcionaremos toda la información necesaria para que pueda tomar su decisión con plenas garantías.