Local a Elche / Elx, Alicante
Ciutat Esportiva, Elche ciudad
Local comercial en ubicado en Elche, provincia de Alicante. Se trata de un lote formado por dos locales con una superficie total de 440 m² distribuido en varias dependencias, con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Este local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Elche, concretamente en una de las áreas consolidadas y transitadas de la ciudad. Dispone de buenos accesos gracias a la proximidad de la CV-86 y conexión con la N-340, vías principales que atraviesan el municipio y lo enlazan con las áreas metropolitanas y otras localidades de la provincia. En cuanto a comunicaciones públicas, en la zona existen varias líneas de autobuses urbanos operadas por el servicio municipal de transporte, lo que garantiza un acceso cómodo para clientes y empleados. Asimismo, se encuentra relativamente cerca de la estación de tren Elche-Parque, que conecta con servicios de cercanías y media distancia, facilitando los desplazamientos hacia Alicante, Murcia y otras poblaciones de la zona. En las inmediaciones del local, se pueden encontrar supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas municipales, centros educativos tanto de primaria como secundaria, oficinas bancarias y diversos negocios comerciales que aportan dinamismo al entorno. Además, destacan puntos de interés cercanos como el Centro Comercial L´Aljub, uno de los más relevantes de la ciudad, el Hospital General Universitario de Elche, y espacios culturales como el Museo Paleontológico de Elche. Tampoco hay que olvidar la proximidad al Parque Municipal, uno de los grandes pulmones verdes de la ciudad, y la Basílica de Santa María, reconocido monumento histórico y referente turístico local. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- 440 m²
