Local a Vilagarcía de Arousa, Pontevedra
Villagarcía de Arousa, Zona de , Vilagarcía
Oportunidad estratégica en la Calle Arapiles 7 (Vilagarcía de Arousa). Un inmueble singular por su escala, su amplia fachada acristalada a pie de calle y una distribución en dos niveles unidos interiormente que ofrece la presencia corporativa que buscan las grandes franquicias. Puntos fuertes del local: Ubicación comercial de primer orden: Situado en Calle Arapiles 7, en una zona consolidada de alto tránsito peatonal y rodado, conectando directamente con el eje de la Plaza de la Independencia. Fachada en esquina con gran escaparate: Grandes ventanales que van desde el suelo hasta el techo, proporcionando una visibilidad constante de la marca desde múltiples ángulos de la calle. Comunicación fluida entre plantas: Una imponente escalera vista de diseño conecta de forma directa y diáfana la Planta 0 (160 m2) con la Planta 1 (137 m2), facilitando la circulación de clientes o la división funcional de áreas de trabajo. Luminosidad y acabados modernos: La planta superior dispone de amplios ventanales exteriores que aportan luz natural durante todo el día. El local cuenta con suelos cerámicos de alta resistencia e iluminación encastrada en falso techo. Acceso a pie de calle: Entrada directa desde la acera sin barreras arquitectónicas en la planta baja. Ficha técnica de la propiedad: Ubicación Calle Arapiles, 7 (Junto a Plaza Independencia, Vilagarcía de Arousa) Superficie total 299 m2 construidos Planta Baja (Pie de calle)160 m2 (Zona comercial, escaparates y recepción) Planta Primera139 m2 (Espacio diáfano, ventanales exteriores y salas) Conexión interna Escalera arquitectónica de estructura metálica y peldaños de madera. Excelente estado de conservación. Listo para adaptar a la actividad del negocio idóneo por modelo de Franquicias: Hostelería / Cafetería: Gran superficie en planta baja para atención al público/barra y espacio superior perfecto para comedor principal, salones privados o zona de personal. Clínicas y Centros de Fisioterapia / Salud: Espacio amplio en Planta 0 para recepción, salas de valoración y accesibilidad reducida, reservando la Planta 1 para boxes de tratamiento independientes y despachos médicos. Autoescuelas y Centros de Formación: Planta baja idónea para atención a alumnos y simulación, combinada con una planta alta diáfana perfecta para aulas teóricas de gran capacidad. Retail y Showrooms: Espacio expositivo continuo de casi 300 m2 donde combinar tienda abierta en calle con zona de venta exclusiva o almacén corporativo en el nivel superior. 📞 Contacta con nosotros para coordinar una visita técnica y valorar las posibilidades de implantación de tu negocio. * Información Legal Importante: El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro corren a cargo de la parte compradora. Este anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos, superficies y usos permitidos han sido obtenidos de fuentes oficiales (Catastro/Registro), pero su idoneidad para proyectos específicos debe ser contrastada técnicamente por el interesado ante los organismos competentes.* Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Williams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.
- 1 bany·
- 299 m²
