LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON INQUILINO Y RENTABILIDAD APROXIMADA DEL 6% EN EL CARMEN – VALENCIA HELICE Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en pleno corazón de Valencia, en la Plaza Vicente Iborra, Barrio del Carmen – Ciutat Vella, una de las zonas más emblemáticas, consolidadas y atractivas del centro histórico de la ciudad. Se trata de un local comercial de 70 m² útiles, actualmente alquilado y en funcionamiento como agencia de viajes, que se comercializa con inquilino, ofreciendo al comprador la posibilidad de adquirir un activo inmobiliario con ingresos recurrentes desde el primer momento. INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA El inmueble dispone de un contrato de arrendamiento vigente, iniciado en marzo de 2026, con una duración inicial de cinco años y una renta mensual de 1.000 €, equivalente a 12.000 € anuales, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada del 6%. Una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan diversificar su patrimonio mediante la adquisición de un inmueble comercial con una actividad establecida y un contrato de alquiler en vigor. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie: 70 m² útiles. Ubicación: Plaza Vicente Iborra, Barrio del Carmen, Valencia. Situación actual: Local alquilado a una agencia de viajes en funcionamiento. Renta mensual: 1.000 €. Ingresos anuales por alquiler: 12.000 €. Contrato: Cinco años de duración inicial desde marzo de 2026. Rentabilidad bruta aproximada: 6%. Distribución versátil, con posibilidades de adaptación futura a diferentes actividades comerciales o profesionales. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CIUTAT VELLA Situado en un entorno histórico de gran atractivo, el local disfruta de una ubicación estratégica en el Barrio del Carmen, rodeado de comercios, restaurantes, servicios, espacios culturales y una amplia oferta de actividades profesionales. Su localización céntrica, las buenas comunicaciones y el carácter consolidado de la zona aportan un valor añadido al inmueble, tanto por su explotación actual como por su potencial patrimonial a largo plazo. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Adquirir un local comercial con inquilino permite obtener ingresos desde el momento de la compra, sin necesidad de iniciar la búsqueda de un arrendatario ni de acondicionar el espacio para una nueva actividad. Una inversión que combina ubicación, rentabilidad y potencial de revalorización en una de las zonas más representativas de Valencia. Contacta con HELICE Inmobiliaria para ampliar la información sobre las condiciones de venta y la rentabilidad de este activo.