1.519 Habitatges i cases en venda a Rodalies Barcelona - Arc de Triomf, Barcelona

Pau Claris es una de esas direcciones del Eixample que no necesita presentación. A pasos de Passeig de Gràcia, con el tejido comercial y cultural más denso de Barcelona al alcance a pie — y ahora, en una finca con ascensor bien conservada, este piso de dos dormitorios con algo que muy pocos pueden ofrecer: licencia turística en vigor. La luz es el primer argumento. Varios balcones traen el ambiente de la calle hacia dentro y bañan el salón comedor — de dimensiones generosas y con parqué — de una claridad que cambia según la hora del día. La cocina, totalmente equipada y con ventana al salón, mantiene la conexión sin perder autonomía. La zona de noche ofrece dos dormitorios dobles versátiles — dormitorio, despacho, habitación de invitados — y dos baños completos con ducha. La lavandería independiente completa la planta sin restar protagonismo a lo esencial. Aire acondicionado y calefacción por conductos en todas las estancias. Un estándar de confort que pocas propiedades del Eixample mantienen con esta coherencia. Para uso propio o como activo con rendimiento inmediato: la licencia turística convierte este piso en una inversión con retorno desde el primer día. Eixample Dreta, entre Passeig de Gràcia y el Passeig de Sant Joan. Restaurantes, galerías, transporte y arquitectura modernista — todo en el radio de tres manzanas que define el estándar de vida barcelonés. La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Eixample Dreta, calle Pau Claris, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 90 m² construidos y 77 m² útiles a confirmar. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 900.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB0298132**** disponible previa solicitud, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: no consta. “Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. Información adicional y documentación disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente. Información orientativa, no contractual y sujeta a modificaciones.¨