237 Habitatges i cases en venda amb terrassa a Playa Los Boliches, Málaga

Si deseas vivir en el corazón de Los Boliches, en una vivienda recién reformada, luminosa y lista para entrar a vivir dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria, esta es tu oportunidad. Ubicada en Urbanización Pueblo Cristina, una de las más demandadas de Fuengirola por su tranquilidad y excelente ubicación, esta propiedad combina comodidad, privacidad y estilo contemporáneo. La vivienda cuenta con 125 m2 construidos, distribuidos en tres plantas que ofrecen funcionalidad y confort: 🌿 Planta baja: cocina moderna totalmente equipada, amplio salón comedor con salida directa a la terraza. 🛏 Primera planta: tres dormitorios luminosos (uno de ellos con baño en suite) y un segundo baño completo. ☀️ Segunda planta: espectacular solárium privado, ideal para disfrutar del sol todo el año, relajarse o crear un espacio chill out. Reformada íntegramente en 2023, con materiales de alta calidad y un diseño único que combina calidez y estilo moderno. Destaca su claraboya central, que inunda de luz natural toda la vivienda. Entre sus principales características destacan: ✅ 3 dormitorios amplios y luminosos ✅ 2 baños completos ✅ 125 m2 construidos ✅ Terraza y solárium privado ✅ Trastero incluido ✅ Piscina y jardines comunitarios ✅ Parking cubierto (n.º 9) + zona de aparcamiento comunitario frente a la casa ✅ Orientación sur ✅ Urbanización cerrada y tranquila ✅ A solo 5 min andando de la estación de tren y la playa ✅ Colegios, supermercados y servicios a pie de calle 💶 Gastos de comunidad: 282 €/trimestre (incluye mantenimiento de piscina, jardines y trastero) + 20 €/trimestre por el parking cubierto. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda familiar o segunda residencia junto al mar, en una zona consolidada, con alto potencial de revalorización y excelente conexión con Málaga capital y el aeropuerto. 📍 Ubicación: Avenida de Acapulco 8, Los Boliches – Fuengirola (Málaga) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 515.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (36.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [250€aprox.] (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html