289 Habitatges i cases en venda amb piscina a Playa El Saladillo, Málaga

ADOSADO CON VISTAS AL MAR, 5 HABITACIONES Y GARAJE PARA 2 COCHES EN BEL AIR Amplísimo adosada situado en Bel Air, entre Estepona y Marbella, en una tranquila urbanización privada con jardines y piscina comunitaria. Una propiedad especialmente interesante para familias que buscan espacio, privacidad y una buena ubicación en la Costa del Sol, con el atractivo añadido de disfrutar de vistas al mar desde las plantas superiores. La vivienda se distribuye en tres plantas más un sótano, ofreciendo una superficie muy bien aprovechada y diferentes ambientes. En el sótano, con acceso directo desde las dos plazas de garaje privadas, encontramos una zona de trastero, habitación con ventilación natural y un baño. Este espacio puede utilizarse como dormitorio de invitados, despacho, sala de juegos o incluso como zona independiente para familiares. La planta principal dispone de una gran cocina equipada, amplio salón-comedor con salida a una gran terraza y acceso directo a las zonas comunes ajardinadas y a la piscina. Completa esta planta un aseo y un espacioso hall con armario. En la primera planta se encuentran tres dormitorios, incluyendo el principal con baño en suite, terraza privada y zona de vestidor, además de otro baño completo. La última planta alberga una quinta habitación, acompañado de 2 terrazas grandes con vistas a las zonas comunes y al mar. La ubicación permite tener cerca todo tipo de servicios y una rápida conexión con la autovía, los conocidos campos de golf de Los Flamingos y Villa Padierna se encuentran también a pocos minutos. COMUNIDAD: 230€/Mes IBI: 890€/Año En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido) - Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.