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HEYNE & DARDER Exclusive Real Estate presenta: CASA MALLORQUINA CON PROYECTO DE REFORMA Y PISCINA EN PERE GARAU UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada en el barrio de Pere Garau, esta propiedad disfruta de una ubicación cada vez más demandada por quienes buscan vivir cerca del centro de Palma sin renunciar a la autenticidad de un barrio consolidado. A pocos minutos del casco histórico, cuenta con una amplia oferta de comercios, mercado municipal, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. EL EQUILIBRIO ENTRE EL ENCANTO TRADICIONAL Y UNA VIVIENDA CONTEMPORÁNEA La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 191 m2 y dispone actualmente de una vivienda de 117 m2 construidos. Además, se entrega con un proyecto de rehabilitación, ampliación y piscina ya redactado y presentado ante el Ayuntamiento, ofreciendo la posibilidad de transformar el inmueble en una elegante vivienda unifamiliar de aproximadamente 150 m2 construidos, diseñada para adaptarse a las necesidades de la vida actual. El proyecto contempla una distribución funcional con tres dormitorios, dos baños completos y una amplia zona de día de concepto abierto, donde el salón, el comedor y la cocina se integran de forma natural, conectando directamente con el patio y la futura piscina privada. Todo ello respetando el carácter de la construcción original e incorporando soluciones arquitectónicas contemporáneas que maximizan la luz natural y la sensación de amplitud. UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN PALMA Cada vez es más complicado encontrar viviendas urbanas que combinen una parcela de estas dimensiones, una casa con personalidad y un proyecto ya desarrollado para su transformación. Esto permite al futuro propietario reducir considerablemente los plazos administrativos y comenzar la ejecución de una vivienda diseñada con criterios actuales, manteniendo el encanto de la arquitectura tradicional mallorquina. Una propiedad ideal tanto para quien desea crear su residencia habitual en Palma como para quienes buscan una inversión con un elevado potencial de revalorización. NOTA: El certificado y la calificación energética indicados corresponden al proyecto de reforma, no al estado actual de la vivienda. La calificación definitiva será la que resulte del certificado de eficiencia energética de obra terminada, una vez ejecutadas las obras. DESCUBRE MÁS En HEYNE & DARDER Exclusive Real Estate creemos que cada propiedad tiene una historia única y merece una estrategia de comercialización a su altura. Si deseas obtener más información o conocer el valor real de tu vivienda mediante una valoración profesional basada en datos de mercado y experiencia comercial, estaremos encantados de ayudarte. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD La información contenida en este anuncio ha sido facilitada por la propiedad y se considera fiable. No obstante, HEYNE & DARDER Exclusive Real Estate no garantiza su exactitud ni asume responsabilidad por posibles errores u omisiones. La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio, retirada del mercado o disponibilidad sin previo aviso. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa. Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora. IVA no incluido cuando resulte de aplicación.