Casa o xalet amb 1 bany a Lena, Asturias
Aller, Zona de
SE VENDE PISO BAJO (86m2) Y SEMI-SÓTANO (86m2) DE ESTA CASA ESTADO: PARA ENTRAR A VIVIR. OBJETIVO: VIVIR EN UN ENTORNO RURAL BIEN COMUNICADO ESCAPANDO DE LAS MASIFICACIONES Y LAS OLAS DE CALOR. LA PARCELA QUE SE INDICA EN CARACTERÍSTICAS, SE VENDERÍA A UN COSTE ADICIONAL DE 5.000€ Ante un precioso día tuve una excelente vista de las montañas de Pajares. También una espectacular panorámica del Macizo de Ubiña (Parque Natural de Las Ubiñas - La Mesa) y la Sierra del Aramo. Casorvida, es una parroquia situada a unos 600 metros de altitud por encima de la localidad de Campomanes. Ambas en el concejo de Lena, actualmente reconocido como la puerta de Asturias desde la meseta. Accedemos a la propiedad (piso bajo) desde la calle y atravesando una bonita terraza (orientación Este) Ya dentro, el pasillo en forma de 'L' distribuye las 3 habitaciones (todas de buen tamaño), baño, salón y cocina que tiene la peculiaridad de disponer de un trastero/despensa anexo. La operación, también incluye un semi-sótano de la misma superficie y que tiene la altura suficiente para poder estar de pie sin problema (antiguas cuadras). Se trata de un espacio principalmente diáfano y que alberga depósito y caldera de gasóleo que proporciona a la propiedad ACS y calefacción. El tejado de la edificación está en buen estado, así como también las bajantes y los canalones. El sistema eléctrico y la fontanería (de cobre) son de los 80's pero se mantienen en buen estado. Todas las ventanas de la casa son modernas de PVC , doble cristal y efecto madera PRECIO DE VENTA: 79.900€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% = 6.392€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD
- 3 habs·
- 1 bany·
- 172 m²
