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Oportunidad de Inversión Segura con Rentabilidad Inmediata en Pasai San Pedro Piso Alquilado con Inquilino Estable | Rentabilidad 4,91% (Potencial 4,97%) Ubicado en la parte alta de Pasai San Pedro, en la tranquila calle Daniel de Castelao, presentamos esta atractiva propiedad en rentabilidad, ideal para inversores que buscan ingresos estables desde el primer día. Se trata de un piso entreplanta, totalmente exterior y luminoso, con inquilino en activo y contrato vigente, lo que garantiza una rentabilidad inmediata sin necesidad de realizar reformas ni buscar arrendatarios. Características Principales de la Vivienda Superficie útil: 59m² bien aprovechados. 2 habitaciones exteriores, con buena ventilación y luz natural. Cocina independiente y funcional. Salón acogedor con entrada de luz natural. Baño reformado con plato de ducha moderno. Entreplanta sin ascensor, cómoda y de fácil acceso. Vivienda totalmente exterior, luminosa y ventilada. Gastos de comunidad muy reducidos: solo 40€/mes (incluye limpieza). IBI anual: 190€. Fachada y tejado del edificio rehabilitados, sin derramas previstas. Rentabilidad Bruta: 4,71% | Posibilidad de Subida a 4,97% La vivienda se encuentra actualmente alquilada por 805€/mes, con un contrato de arrendamiento en vigor por 2 años, generando una rentabilidad bruta anual del 4,71%, y con posibilidad de alcanzar hasta un 4,97% mediante una ligera revisión del precio al finalizar el contrato. Una oportunidad ideal para quienes buscan un activo inmobiliario seguro, con ingresos pasivos constantes, ubicado en una zona con alta demanda de alquiler y escasa rotación de inquilinos. Ubicación: Tranquilidad Residencial y Buena Conectividad La calle Daniel de Castelao, en la zona alta de Pasai San Pedro, se caracteriza por su entorno residencial, seguro y bien comunicado. La propiedad está a pocos minutos de paradas de transporte público, comercios, colegios, zonas verdes y todos los servicios necesarios del día a día. Una ubicación muy valorada por inquilinos que trabajan en Donostia/San Sebastián y prefieren una zona tranquila y más asequible. Detalles Económicos y Técnicos 2 habitaciones 1 baño reformado 59m² útiles Edificio sin ascensor (entreplanta) Precio: 220.000€ Gastos de comunidad: 40€/mes IBI anual: 190€ Alquilado por: 805€/mes Duración restante del contrato: 2 años Rentabilidad actual: 4,71% | Potencial: 4,97% Inversión Llave en Mano | Seguridad y Rentabilidad desde el Primer Día No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad lista para generar ingresos, en buen estado, con bajo mantenimiento y contrato en vigor. Perfecto para inversores que buscan rentabilidad sin riesgos y un activo tangible en una zona consolidada. Contáctanos ahora para ampliar información o agendar una visita (previa coordinación con el inquilino actual). #ref:VPP243