Casa o xalet amb 1 bany a Fogars de Montclús
Fogars de Montclús
Un refugio de 12,5 hectáreas en el corazón del Montseny Dentro del Parque Natural – Orientación sureste – Privacidad real En la zona de La Costa del Montseny), dentro del Parque Natural, se ofrece esta finca privada de 12,5 hectáreas orientada al sureste, con vistas abiertas y una ubicación elevada entre los 395 y 550 metros de altitud. La orientación y la posición en ladera permiten disfrutar de luz natural durante todo el día, amaneceres despejados y una atmósfera especialmente luminosa y templada durante todo el año. No se trata de una vivienda aislada, sino de una propiedad completa dentro de un entorno protegido, con bosque propio, senderos internos y horizonte abierto. A tan solo 15 minutos de Sant Celoni, 35 minutos del mar y aproximadamente una hora de Barcelona y Girona, combina aislamiento, conexión y calidad ambiental. La vivienda – 125 m² construidos Integrada en el paisaje y en buen estado de conservación, la casa permite vivir todo el año con comodidad. – Salón con chimenea – Cocina-comedor equipada – Tres dormitorios – Espacio polivalente amplio (estudio, biblioteca o cuarta habitación) – Calefacción central mediante estufa de leña con radiadores – Agua de montaña canalizada – Electricidad – Conexión a internet 5G – Certificado energético en vigor La estructura y cubierta se encuentran en buen estado. Terreno y marco legal La finca dispone de Plan Simple de Gestión Forestal aprobado, lo que garantiza una gestión ordenada y sostenible del bosque y aporta claridad normativa en un entorno protegido. Existe espacio preparado para posible piscina natural (sujeto a normativa vigente). La propiedad está totalmente legalizada y escriturada. Posibilidad de ampliación de la vivienda hasta un 20% según normativa actual. Acceso por pista forestal de 1,5 km sin paso frente a otras viviendas. En el límite del terreno discurre un río. Una propiedad difícil de replicar La combinación de: – Ubicación dentro del Parque Natural – Superficie de 12,5 hectáreas privadas –
- 4 habs·
- 1 bany·
- 125 m²
