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LA CASA PRESENTA EN EXCLUSIVA: Amplia vivienda de 131 m2 construidos situada en una primera planta real, sin ascensor, dentro de una finca histórica de estilo modernista en muy buen estado de conservación. Ubicada en una de las calles más tranquilas del Poble Sec, la propiedad destaca por su gran superficie, su doble orientación este/oeste y por disponer de dos agradables espacios exteriores: un balcón a calle y una terraza privada de aproximadamente 20 m2. Distribución El piso cuenta con un salón-comedor amplio y luminoso, con acceso directo a la terraza privada, una cocina independiente totalmente equipada y con gran capacidad de almacenaje, 4 dormitorios y 1 estudio adicional. El dormitorio principal es doble y exterior. Además, dispone de otro dormitorio doble interior, una habitación individual orientada a patio de luces y otra habitación individual exterior hacia la terraza. El estudio aporta un espacio extra muy versátil, ideal como despacho, vestidor o zona de trabajo. Terraza y exteriores La terraza privada de unos 20 m2 es uno de los grandes atractivos de la vivienda. Por sus dimensiones permite crear una zona de comedor exterior, espacio de descanso, área verde o zona de ocio. Además, la vivienda dispone de balcón exterior, lo que refuerza la sensación de amplitud y conexión con el exterior. Cocina y baños La cocina es independiente, amplia y funcional, con abundante superficie de trabajo y numerosos muebles de almacenaje. La vivienda dispone de 2 baños reformados, ambos de buen tamaño, con platos de ducha amplios y acabados en tonos neutros. Espacios auxiliares y confort La propiedad cuenta también con zona de despensa, lavandería y trastero, ofreciendo un importante espacio adicional de almacenamiento. Dispone de aire acondicionado con bomba de frío y calor y calefacción individual mediante gas natural. Finca y ubicación La vivienda se encuentra en una finca modernista histórica, bien conservada y con mucho carácter. Su ubicación en Poble Sec permite disfrutar de una zona residencial tranquila, próxima a comercios, supermercados, restauración, transporte público, Montjuïc y Paral·lel. Gastos asociados El precio no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni, en su caso, honorarios de agencia o gestión hipotecaria.