Si buscas una vivienda cómoda, reformada y en una ubicación privilegiada de Montilla, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. 📍 Situada en la Avenida de la Constitución, una de las zonas más prácticas y consolidadas de Montilla, la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios y comodidades para el día a día: 🛒 supermercados, 🏫 colegios, 🚌 estación de autobuses, comercios y 🍽️ zonas de restauración. ✨ La ubicación es uno de sus grandes atractivos, permitiéndote tener todo lo necesario a pocos minutos y disfrutar de una zona perfectamente comunicada. 🏡 La vivienda cuenta con 83 m2 construidos, se encuentra en una primera planta con ascensor y se entrega completamente amueblada. Dispone de: 🛋️ Salón independiente 🛏️ 3 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado 🚿 Baño completo 🍽️ Cocina ❄️ Splits de aire acondicionado en salón y dormitorio 🛗 Ascensor 💎 La vivienda fue reformada hace tan solo 3 años, por lo que presenta un estado muy cuidado y actual. Entre sus calidades destacan: ✔️ Suelos de tarima ✔️ Puertas de madera natural ✔️ Cierres Climalit ✔️ Buen aislamiento térmico y acústico ✔️ Aire acondicionado 📍 AVENIDA DE LA CONSTITUCIÓN · MONTILLA Una ubicación ideal para quienes buscan vivir con comodidad, tener los servicios cerca y disfrutar de una vivienda reformada y lista para entrar a vivir. 🔥 Reforma reciente + ascensor + 3 dormitorios + amueblada + excelente ubicación. 📞 ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;