11 Habitatges i cases en venda amb 2 habitacions a Puerta Blanca, Málaga

Desayunar en la terraza y bajar andando a la playa. Así de cerca queda el mar en este piso de La Térmica, junto a Parque Litoral y a solo 200 metros de la orilla. Dentro, la luz natural y las buenas vistas acompañan a una distribución amplia de dos dormitorios, cocina independiente equipada y dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. El parquet aporta calidez y la vivienda dispone de ventanas Climalit y preinstalación de aire acondicionado. Al volver de la playa, aún queda la opción de darse un baño en la piscina o bajar con los niños a la zona de juegos. La urbanización es de 2014 y el precio incluye plaza de garaje y trastero. La vivienda se vende alquilada, con una renta de 1.350 € al mes y contrato de temporada hasta agosto de 2027. Una opción para quien busca invertir con ingresos desde la compra o quiere planificar con tiempo su próxima vivienda cerca del mar. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (34.300 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido).* Honorarios al comprador: 3%+IVA. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y mediación previstos en el Encargo de Servicios. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.