Casa o xalet amb 2 banys a Llançà, Girona
Llançà, Zona de , Carboneres - La Farella
Descubre esta singular propiedad en el Port de Llançà, situada en la calle Pintor Terruella, a pocos pasos del puerto, del paseo marítimo y del mar. Un inmueble con múltiples posibilidades que combina vivienda y local comercial con accesos independientes, ideal tanto para uso particular como para desarrollar una actividad profesional. Según datos catastrales, la finca dispone de 192 m2 construidos sobre una parcela de 78 m2 y data del año 1980. Las superficies indicadas son catastrales y deberán contrastarse con la documentación técnica correspondiente. La planta baja está destinada principalmente a local comercial, actualmente utilizado como galería y taller artístico. Dispone de escaparates a la calle, una amplia zona de exposición, almacén y acceso independiente. Su proximidad al puerto y su buena visibilidad ofrecen diferentes posibilidades para usos comerciales, profesionales o creativos. La vivienda dispone de entrada independiente desde la calle. En la primera planta encontramos el recibidor, una cocina independiente con luz natural y un amplio salón-comedor con chimenea y salida a un pequeño balcón. Esta planta se completa con un dormitorio doble, un baño y espacios auxiliares de almacenamiento. La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales, un segundo baño, distribuidor y lavadero. Desde este nivel se accede a uno de los grandes atractivos de la propiedad: una amplia terraza privada con vistas abiertas al puerto, al mar, a las montañas y al entorno de Llançà. En conjunto, la propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños, salón-comedor con chimenea, cocina independiente, lavadero, balcón, gran terraza y local comercial con almacén. El inmueble conserva parte de sus acabados originales y ofrece un interesante potencial de reforma y actualización, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades del futuro propietario. Una oportunidad poco habitual para quienes buscan vivir en el Port de Llançà y disponer en el mismo edificio de un espacio profesional o comercial independiente, desarrollar un proyecto artístico o empresarial, o simplemente disfrutar de una propiedad amplia y versátil cerca del mar. Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. Immo Alest Gestor Inmobiliario y Patrimonial API 1128 · AICAT 12794 Tel. +34 608 146 666 Información legal La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor. De acuerdo con el artículo 20.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro. El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera. Certificado de eficiencia energética: 6V52B04H6 Cédula de habitabilidad: CHG01059925001
- 4 habs·
- 2 banys·
- 192 m²
