53 Habitatges i cases en venda a La Victoria

Presentamos esta amplia casa de 252 m2 construidos, distribuida en 3 plantas y ubicada en La Victoria (Córdoba), ofreciendo 4 dormitorioy 3 baños completos. Una vivienda pensada para disfrutar de espacios amplios, buena distribución y múltiples posibilidades, gracias a su sótano totalmente reformado de 104 m2 y a sus generosos espacios exteriores. La vivienda cuenta con un enorme patio delantero, donde se encuentra una plaza de garaje privada, ofreciendo la máxima comodidad. En la planta baja, encontramos un luminoso salón-comedor, un dormitorio, un baño con placa de ducha y una cocina totalmente equipada y amueblada, con despensa y acceso al patio. Este dormitorio dispone también de una amplia puerta-ventanal con acceso al patio. La planta alta se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños completos. Uno de los dormitorios se encuentra adaptado como vestidor, equipado con armario empotrado y con acceso a una terraza que dispone de toldo, ideal para aprovechar este espacio incluso en días de lluvia. Además, el dormitorio principal tiene baño en suite con placa de ducha y balcón a la calle. En el distribuidor de esta planta encontramos otro baño con bañera y ventana al exterior, aportando ventilación y luz natural. El sótano, de 104 m2 construidos, totalmente reformado y acondicionado para su uso y disfrute. Un espacio de grandes dimensiones que ofrece numerosas posibilidades según las necesidades de cada familia: zona de ocio, reuniones, gimnasio, despacho, almacenamiento, etc. Destacan las placas solares y el aire acondicionado centralizado frío/calor en la planta superior. En la planta baja, encontramos la preinstalación del aire acondicionado centralizado pero no dispone de máquina actualmente. El termo eléctrico es de 100 litros. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio y comodidad en La Victoria. ¡Solicita tu visita! --- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto