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Casa con gran potencial en la exclusiva urbanización Cala Canyelles. Ubicada en una de las mejores zonas de la urbanización, esta vivienda ofrece una excelente oportunidad para reformar y personalizar a su gusto, tanto como vivienda habitual como para disfrutarla como segunda residencia en un entorno privilegiado de la Costa Brava. La planta principal dispone de un amplio y luminoso salón-comedor, con abundante luz natural y salida de humos, además de una cocina independiente. En la planta superior se encuentra una habitación con acceso directo al jardín y una fantástica terraza solárium, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de agradables momentos al aire libre. La planta baja alberga tres amplios dormitorios, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. Además, la vivienda cuenta con un gran espacio de almacenamiento de 26 m², perfecto para destinarlo a lavandería, trastero, despensa o incluso habilitarlo según las necesidades de los futuros propietarios. La propiedad dispone también de garaje privado y se asienta sobre una parcela de 616 m² con orientación este, lo que garantiza una agradable luminosidad durante las mañanas. Una vivienda con mucho encanto y múltiples posibilidades de reforma, situada en un entorno privilegiado y tranquilo. Una oportunidad única para crear el hogar de sus sueños, ya sea para vivir todo el año o para disfrutar de sus vacaciones y escapadas junto al mar, a pocos minutos de una de las calas más apreciadas de la Costa Brava. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. [IW]. [IW]