Pis amb balcó a Palau
Palau, Girona
Es tracta d’un ampli pis de 4 habitacions i 2 banys, situat a la zona residencial de Palau, a Girona, una ubicació ideal per a aquells que busquen amplitud, tranquil·litat i comoditat, sense renunciar a tenir els principals serveis i equipaments de la ciutat a poca distància. L’habitatge es troba en una quarta planta, fet que li proporciona una agradable sensació d’amplitud i privacitat. Un dels grans atractius del pis és la seva excel·lent entrada de llum natural, que acompanya les diferents estances de l’habitatge i contribueix a crear espais càlids i confortables. El saló-menjador és el cor de la casa: un espai ampli i lluminós, amb sortida directa al balcó, que permet gaudir d’un agradable espai exterior i aporta encara més sensació d’amplitud a la zona de dia. La cuina, totalment independent, està pensada per oferir funcionalitat en el dia a dia. Disposa de llum i ventilació natural directa i compta amb una galeria annexa, molt pràctica com a zona de bugaderia i emmagatzematge. La zona de descans ofereix diferents possibilitats d’ús. El dormitori principal destaca per la seva amplitud, lluminositat i confort, i disposa del seu propi bany complet, configurant un espai privat ideal per desconnectar al final del dia. L’habitatge disposa també de tres habitacions més, que permeten adaptar la propietat a diferents necessitats familiars. Són espais ideals per disposar de dormitoris infantils, habitacions de convidats, despatx, zona de teletreball o estudi. Un altre dels grans avantatges de la propietat és la seva zona comunitària amb piscina i jardins, un espai ideal per gaudir dels mesos d’estiu, relaxar-se o passar temps en família sense sortir de casa. La propietat inclou, a més, plaça de pàrquing a la mateixa finca i traster privat, dos elements que aporten un plus important de comoditat i capacitat d’emmagatzematge. 📍 UNA UBICACIÓ PRIVILEGIADA A PALAU Viure a Palau significa gaudir d’un entorn residencial tranquil, amb zones verdes i una agradable sensació de separació respecte del trànsit i l’activitat del centre, però mantenint una bona connexió amb Girona. La zona està molt vinculada a l’entorn de Montilivi i el campus de la Universitat de Girona, i disposa d’equipaments i serveis propers. És, per tant, una ubicació especialment interessant tant per a famílies que busquen tranquil·litat i qualitat de vida com per a persones que valoren disposar de bons accessos i tenir a prop els principals serveis de Girona. ⭐ PRINCIPALS CARACTERÍSTIQUES 105 m² construïts aprox. 4 habitacions 2 banys complets 4a planta Saló-menjador ampli i lluminós Balcó Cuina independent amb llum natural Galeria Dormitori principal amb bany privat Piscina comunitària Jardins comunitaris Plaça de pàrquing inclosa Traster privat inclòs Cèdula d’habitabilitat Zona residencial de Palau – Girona 🏡 UNA PROPIETAT PER GAUDIR-LA Un habitatge especialment interessant per a qui busca espai, llum, comoditat i tranquil·litat, amb quatre habitacions, dos banys, piscina comunitària, pàrquing i traster, en una de les zones residencials de Girona. Preu de venda: 350.000 € INFORMACIÓ ENERGÈTICA L’habitatge disposa de certificat d’eficiència energètica amb qualificació E, un consum d’energia de 151 kWh/m²·any i unes emissions de 31 kg CO₂/m²·any. El certificat correspon al registre MDJS877NN i té una vigència fins al 30/07/2036. CÈDULA D'HABITABILITAT L'habitatge disposa de Cèdula d'Habitabilitat de segona ocupació en vigor, amb número de registre CHG00999326001, vigent des del 01/09/2026 fins al 01/09/2041. L'immoble té una superfície útil total de 105 m² i estableix un llindar màxim d'ocupació de 8 persones. INFORMACIÓ ADDICIONAL El preu de venda no inclou l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), que s’aplicarà segons el tipus vigent a Catalunya, ni les despeses notarials i registrals que corresponguin d’acord amb els aranzels establerts. Els honoraris de gestió i intermediació immobiliària estan inclosos en el preu de venda.El propietari de l’immoble no té la consideració de gran tenedor.AICAT 13826 · Núm. de col·legiat 1221 Per obtenir més informació o concertar una visita, posa’t en contacte amb CREA Immobiliària. Estarem encantats d’atendre’t, resoldre qualsevol dubte i acompanyar-te durant tot el procés de compra.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 119 m²·
- 4ª Planta·
- Ascensor·
- Pàrquing·
- Balcó·
- Calefacció
