Casa o xalet a Requejo, 247, Fermoselle
Fermoselle
Oportunidad única de inversión en el corazón de los Arribes del Duero. Se ofrece en venta el Hotel Rural La Enoteca del Marqués, un establecimiento con encanto y sólida trayectoria, ubicado en el pintoresco pueblo de Fermoselle (Zamora), declarado Conjunto Histórico-Artístico, a escasos kilómetros de la frontera con Portugal. 🛏 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • 14 habitaciones distribuidas en 4 plantas (incluyendo ático acondicionado como lavandería). • 3 plantas destinadas a hospedaje y zonas comunes, más una planta sótano con bodega histórica convertida en bar con barra y mesas, ideal para enoturismo y eventos privados. • Comedor con capacidad para 48 personas + barra de 8 personas. • Terraza al aire libre: zona de bar, chill out, barbacoa (comida a la brasa), salón de invierno... • Cocina industrial completamente equipada: horno MyChef, 6 fuegos, regenerador de alimentos y cámaras frigoríficas. • Calefacción mediante dos calderas de gasoil + depósito de ACS de 500 L. • Conexión WiFi en zonas comunes. • Acepta mascotas sin coste adicional. Licencias al día como hotel rural con restaurante-bar. ⚠️ El inmueble no dispone de ascensor, lo que puede limitar el acceso a personas con movilidad reducida (valor a tener en cuenta para reformas o adaptación futura). 📍 UBICACIÓN: FERMOSELLE, “EL BALCÓN DE LOS ARRIBES” Fermoselle es uno de los pueblos con más encanto de Castilla y León, enclavado sobre los cañones del Duero. Es una joya arquitectónica y natural, ideal para desarrollar un proyecto turístico o continuar con el negocio actual. • A tan solo 1h 15 min de Salamanca y 45 minutos de Zamora capital. • Turismo activo todo el año: senderismo, enoturismo, cultura y gastronomía. • Forma parte de la Ruta del Vino de Arribes y del GR 14 Senda del Duero. • Atractivos cercanos: miradores, rutas de montaña, bodegas subterráneas, iglesia románica, Castillo de Doña Urraca, y grutas como el Buraco del Diablo. ✅ RESUMEN DE LA INVERSIÓN ✔️ Edificio tradicional con personalidad, en perfecto estado de uso. ✔️ Cocina equipada y comedor preparado para operar desde el primer día. ✔️ Bodega subterránea única para crear experiencias gastronómicas exclusivas. ✔️ Ubicación estratégica con atractivo turístico creciente. ✔️ Potencial de expansión en canales como Booking, AirBnb, Expedia, EscapadaRural y turismo internacional. 💼 IDEAL PARA: • Inversores en hostelería rural. • Profesionales del turismo en busca de explotación directa. • Proyectos de retiro activo con rentabilidad. • Franquicias hoteleras especializadas en patrimonio o entorno natural.
- 14 habs·
- 16 banys·
- 690 m²·
- Balcó