Casa o xalet amb 2 banys a Enix, Almería
Vícar, Zona de
¡Qué joya! Enix es uno de esos pueblos con un encanto especial, donde el silencio y el aire puro mandan. Vender una propiedad allí requiere resaltar precisamente esa combinación de amplitud y paz. Aquí tienes una propuesta de anuncio atractiva, estructurada para captar la atención desde el primer segundo: 🏔️ Tu Refugio de Ensueño en Enix: Amplio, Luminoso y con Vistas Infinitas ¿Buscas la tranquilidad de un pueblo auténtico sin renunciar al espacio y la comodidad? Esta espectacular casa en Enix es el equilibrio perfecto entre la calidez de un hogar tradicional y la amplitud que tu familia necesita. ✨ Características Principales: Espacios para todos: Dispone de 4 dormitorios amplios, diseñados para el descanso. El dormitorio principal es tipo suite, con su propio baño privado para una total intimidad. Comodidad total: Además del baño en suite, la vivienda cuenta con un segundo baño completo, ideal para invitados o para el resto de la familia. El corazón del hogar: Un salón acogedor y lleno de luz donde la protagonista es su chimenea, perfecta para las tardes de invierno creando un ambiente único. Cocina de "Chef": Si te gusta cocinar, te encantará su cocina amplia, que incluye una práctica despensa para mantener todo en perfecto orden. Luz y Paisaje: La casa destaca por su increíble luminosidad natural en todas las estancias y unas vistas despejadas a la montaña que te harán desconectar del estrés diario nada más asomarte a la ventana. 📍 Ubicación Privilegiada Situada en el corazón de Enix, disfrutarás de la esencia de Almería: a un paso de la montaña y a solo unos minutos de la costa, con el microclima ideal que ofrece este pintoresco pueblo. "No es solo una casa, es la calidad de vida que estabas esperando." 📞 ¿Quieres verla en persona? No dejes escapar esta oportunidad. Las casas con esta distribución y vistas vuelan. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 110 m²
