507 Habitatges i cases en venda a Valle del Guadaito

¿Buscas tranquilidad, espacio y una vivienda con encanto en plena Sierra de Córdoba? Descubre esta acogedora casa de esquina situada en el conocido Barrio de La Verbena, una zona tranquila y residencial. ✨ En planta baja encontramos un amplio salón, cocina independiente, baño completo y un agradable patio. Además, cuenta con un fantástico salón campero, perfecto para reuniones familiares, comidas con amigos o disfrutar de momentos de ocio. 🛏️ En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por 3 dormitorios y un segundo baño completo. 📍 Barrio de La Verbena – Villaviciosa de Córdoba. 🏠 2 plantas | 3 dormitorios | 2 baños | Patio | Salón campero. 🔑 Ideal como vivienda habitual o como segunda residencia para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural de la Sierra de Córdoba. INFORMACIÓN ADICIONAL: El precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa. • Notaría y Registro: según aranceles oficiales. • Gestoría: 363 € aprox. (IVA incluido), pudiendo variar según la operación. • Honorarios Agencia Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia Comprador: 3.500 € + IVA. • ITP: tipo vigente en Andalucía, generalmente 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos. Se calculará sobre el mayor importe entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. 📞 ¡Contacta con nosotros y ven a conocerla! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.