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INVIERTE EN OBRA NUEVA CON UNA RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA DEL 6,09 % ANUAL Vivienda de obra nueva con entrega inmediata en el Centre Vila de Vilafranca del Penedès Inversión estimada con alquiler de mercado de 1.350 €/mes.* Las mejores inversiones no son únicamente aquellas que generan rentabilidad. Son las que además ofrecen seguridad, estabilidad patrimonial y un elevado potencial de revalorización. Esta exclusiva vivienda de obra nueva, situada en pleno Centre Vila de Vilafranca del Penedès, reúne todas las características que actualmente buscan los inversores más exigentes: ubicación consolidada, alta demanda de alquiler, eficiencia energética, acabados de calidad y entrega inmediata. Con un alquiler estimado de 1.350 € mensuales, la vivienda ofrece una rentabilidad bruta anual aproximada del 6,09 %, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes desean incorporar a su patrimonio un activo moderno, eficiente y con un gran potencial de valorización. UNA INVERSIÓN SEGURA EN UNO DE LOS MERCADOS MÁS DEMANDADOS DEL ALT PENEDÈS La vivienda dispone de 81,93 m² construidos, distribuidos en un amplio salón-comedor con cocina integrada de aproximadamente 27 m², tres dormitorios, dos baños completos y balcón. Su excelente distribución, junto con la calidad de sus acabados, la convierten en una vivienda especialmente atractiva para familias, profesionales y perfiles con alta estabilidad laboral, favoreciendo una elevada demanda en el mercado del alquiler. Entre sus principales características destacan: Obra nueva con entrega inmediata. 81,93 m² construidos. 3 dormitorios. 2 baños completos. Salón-comedor con cocina integrada. Balcón. Cocina equipada con electrodomésticos Bosch. Sistema centralizado de aerotermia. Calificación energética A. Ascensor. Terraza comunitaria tipo rooftop. Posibilidad de adquirir plaza de aparcamiento en el edificio colindante desde 10.000 €. UNA UBICACIÓN QUE GARANTIZA DEMANDA Situada en pleno centro histórico de Vilafranca del Penedès, la vivienda disfruta de una localización privilegiada con todos los servicios a escasos minutos caminando: estación de tren, comercios, supermercados, colegios, centros sanitarios, restaurantes y zonas de ocio. Una ubicación que continúa generando una elevada demanda tanto para residencia habitual como para alquiler de larga duración. UNA INVERSIÓN PENSADA PARA EL PRESENTE... Y PARA EL FUTURO La combinación de obra nueva, alta eficiencia energética, ubicación céntrica, bajo mantenimiento y gran demanda de alquiler convierte esta vivienda en una oportunidad muy interesante para quienes buscan diversificar su patrimonio mediante un activo inmobiliario de calidad. RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA Precio de venta: 266.000 € Alquiler estimado: 1.350 €/mes Ingresos anuales estimados: 16.200 € Rentabilidad bruta anual aproximada: 6,09 % AVISO LEGAL La rentabilidad indicada es una estimación basada en un alquiler mensual de mercado de 1.350 € y tiene carácter exclusivamente informativo. No constituye una garantía de rentabilidad futura. El importe del alquiler puede variar en función de las condiciones del mercado, la normativa vigente, la duración del contrato y las características del arrendamiento. La rentabilidad indicada es bruta y no contempla gastos de adquisición, impuestos, comunidad, IBI, mantenimiento, seguros, periodos de desocupación u otros costes asociados a la inversión. #ref:INVER-8395