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¿Buscas una casa unifamiliar espaciosa junto al mar o una inversión redonda con doble rentabilidad en la Costa de la Luz? Te presentamos esta magnífica vivienda independiente en pleno centro de Barbate. Un inmueble único por su privacidad, sus amplias dimensiones y una ubicación estratégica. 🌊🐟 📐 DISTRIBUCIÓN Y METRAJE DETALLADO: 🏠 Planta Baja Exterior (80 m²): LA VIVIENDA PRINCIPAL Una planta baja muy amplia, con luz natural directa de la calle y un desahogo exterior privado: 🌿 Patio Privado de 17 m²: El verdadero pulmón de la casa. Un espacio generoso, íntimo y exclusivo, ideal para disfrutar de comidas al aire libre o colocar una barbacoa. Cuenta además con un práctico trastero aprovechando el hueco bajo la escalera. 🛌 3 Habitaciones: Espaciosas, tranquilas y exteriores. 🛋️ Salón y Cocina: Estancias independientes, con buena ventilación y bien distribuidas para el día a día en familia. 🚿 1 Baño Completo: Funcional y cómodo. ✨ Planta Alta (22 m² de Castillete): EL APARTAMENTO INDEPENDIENTE Subiendo a la planta superior descubrimos una auténtica joya: un castillete exterior de 22 m² totalmente reconvertido en un apartamento. Es ideal para invitados, familiares o para explotar en régimen de alquiler vacacional: 🍳 Salón-Cocina de concepto abierto: Un espacio optimizado, moderno y muy acogedor. ☀️ Terraza Privada: A continuación del porche, dispones de una zona abierta perfecta para relajarse, tomar el sol de Barbate o crear tu propia zona chill-out. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CERCANÍA AL MAR: Olvídate por completo del coche. Al ser una vivienda exterior en pleno centro, estarás rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día (colegios, farmacia, supermercados y comercios locales). Lo mejor de todo es que estarás a tan solo 800 metros de la playa (8 minutos reales a pie), combinando la comodidad urbana con el estilo de vida costero. ✅ Casa 100% independiente y exterior (Mayor luminosidad y sin gastos de comunidad). ✅ Planta Baja (80 m²): 3 Hab, Salón, Cocina, Baño y Patio de 17 m² con trastero. ✅ Planta Alta (22 m²): Apartamento independiente con Salón-Cocina y Terraza privada. ✅ A solo 8 minutos andando de la playa y junto a colegios y comercios. 🔑 Una oportunidad única en Barbate por tamaño, total independencia exterior, sus dos fantásticos espacios exteriores y su increíble potencial de doble uso. ¡Contacta ahora para coordinar tu visita! Inmueble ofertado por: Apica Home Barbate Avenida del Mar 62, Local 6 - Barbate (Cádiz) barbate@apica.es 956 557 617 / 621 153 564 Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución