9 Habitatges i cases en venda reformades a La Caleta - La Viña, Cádiz

¡Espacio y Sabor Gaditano en el Corazón de Cádiz! ¿Buscas una vivienda con personalidad, techos altos y ese encanto auténtico que solo ofrece el centro de Cádiz? Esta es tu oportunidad de vivir (o invertir) en una emblemática calle del centro. Lo mejor de la propiedad: -Ubicación Premium: Situada en una de las calles más cotizadas de la ciudad, a un paso de la Plaza de las Flores y el Mercado de Abastos. -Primera Planta: Acceso cómodo en una finca clásica. -Exterior y Luminosa: Cuenta con dos balcones tradicionales a la calle que inundan de luz natural las estancias principales y ofrecen ese ambiente tan especial de la vida gaditana. Distribución: Con una superficie generosa, la vivienda está pensada para familias o para quienes buscan amplitud: 5 Dormitorios: Espacios versátiles para habitaciones, despacho o zona de juegos. El Baño Principal: Un rincón de relax único que cuenta con una espectacular bañera redonda, ideal para desconectar tras un día de playa. Aseo adicional: Funcionalidad extra para el día a día. Cocina independiente: Espaciosa y lista para tus mejores recetas de la tierra. Detalles de interés: Ideal para: Familias grandes, amantes de la arquitectura clásica o como proyecto de inversión en una de las zonas más demandadas de la capital. ¿Vienes a verla? No pierdas la oportunidad de visitar este trocito de historia en Cádiz. ¡Contacta ahora para concertar una visita! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.