Àtic amb 2 banys a Astigarraga, Gipuzkoa
Astigarraga, Zona de
Desde ARAXES Agencia Inmobiliaria, ofrecemos esta sensacional propiedad, con preciosas vistas despejadas; los montes en la lejanía, aire puro, el sol de la mañana Todo a disfrutar desde una terraza única, muy amplia y funcional. La vivienda, caracterizada por su excelente distribución y su perfecto estado, se encuentra decorada con gusto y acierto. Así mismo, se pone a disposición la posibilidad de adquirir un garaje individual, o bien un garaje doble, no incluidos en el precio. Superficie: 126,65 m2 construidos, 111, 78 m2 útiles. Distribución: Recibidor distribuidor de 12,75 m2, salón/comedor de 19,59 m2, Cocina de 10,05 m2, 3 habitaciones de 13,27 m2, 12,42 m2 y 9,55 m2, 2 baños de 3,90 m2 y 3 m2. Terraza de 54,50 m2 Características: La propiedad se ubica en un edificio moderno (2018) y se encuentra en un estado perfecto, fruto de la ejecución de una reforma de calidad. El distribuidor, nos da acceso a tres luminosas habitaciones, el salón comedor, uno de los baños y la cocina. El dormitorio principal, cuenta con un segundo cuarto de baño en suite. A excepción de los baños, toda la vivienda es exterior, contando con cuatro salidas a una amplia terraza de 54,50 m2 con su orientación principal sur-oeste. Esta terraza, nos permite disfrutar de unas maravillosas vistas, además de conformar un interesante espacio multifuncional, que aporta un gran valor a esta propiedad. La vivienda, caracterizada por una gran luminosidad, dispone de múltiples comodidades, como su calefacción por suelo radiante, la instalación de climatización, los ventanales con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, armarios empotrados a medida que nos aportan una gran capacidad de almacenamiento, o su cocina completamente equipada, así como los dos modernos y funcionales cuartos de baño también equipados en su totalidad o los toldos motorizados de las terrazas. La propiedad, cuenta así mismo con la posibilidad de adquirir un garaje cerrado individual, o un garaje doble de generosas dimensiones, caracterizado por un gran espacio disponible para almacenamiento, además del espacio reservado como aparcamiento. Ambos garajes dotados de apertura motorizada. No incluidos en el precio de la vivienda. Ubicación: La propiedad, se ubica en una de las zonas más solicitadas de Astigarraga, una zona bien comunicada, mediante transporte público y dotada de todo tipo de comercios, servicios y establecimientos de hostelería. Así mismo, tenemos acceso directo a espacios verdes y ajardinados, que nos aportarán la tranquilidad de relajantes paseos. CONDICIONES: No se incluye en el precio de venta el mobiliario. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo General del 4% 2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente). Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).
- 3 habs·
- 2 banys·
- 111 m²
