2 Habitatges i cases en venda amb 4 habitacions a Avda. De los Ogíjares, Armilla

¿Buscas un casa grande donde poder desarrollar tu negocio? ¿Quieres realizar una inversión y transformar esta casa en distintas vivienda? Te presentamos esta enorme casa en esquina en pleno centro de Armilla. Sus 209m2 construidos se distribuyen de la siguiente forma: - PLANTA BAJA: Amplio Garaje/local y baño. Posibilidad de adaptar para hacer otro apartamento. - PLANTA PRIMERA: Apartamento 1, con salón, cocina independiente, 3 dormitorios y 1 gran baño. - PLANTA SEGUNDA: Apartamento 2, diáfano y sin dividir, perfecto para plantear la distribución que uno quiera. Contamos con otro cuarto de baño en esta planta. - ÚLTIMA PLANTA: Azotea del edificio. Perfecta para reuniones y disfrutar de sus espectaculares vistas. Cabe destacar la orientación e iluminación de la vivienda. Al estar en esquina, tendremos luz natural desde primera hora de la mañana hasta última hora de la tarde. Como extra, la casa cuenta con 9 placas solares, lo cual ayudará a reducir drasticamente tu factura de la luz. Te podremos asesorar y presupuestar una reforma integral para sacarle el máximo partido a la propiedad, conjugando diseño y funcionalidad para que solo te tengas que preocupar de recibir tu llave en mano con el piso completamente terminado (reforma no incluida en el precio de compraventa). Si buscas una vivienda para vivir en una ubicación perfecta y céntrica o si en cambio quieres hacer una inversión segura, no lo dudes, no encontrarás mejor opción actualmente en el mercado. ¡Contactanos y organiza tu visita! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.