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CHALET CON JARDÍN PRIVADO Y PISCINA COMUNITARIA EN LOS VILLARES Precio de salida: 590.000 € Se vende vivienda unifamiliar en la zona de Los Villares de Arganda del Rey. Cuenta con una superficie construida de 189 m2 y una superficie útil estimada de aproximadamente 170 m2. La vivienda, construida en 2005, se encuentra en buen estado, tiene orientación sur y se distribuye en varias plantas. Dispone de cuatro dormitorios y tres baños, ofreciendo espacios amplios, luminosos y adecuados para la vida familiar. En cuanto a su eficiencia energética, dispone de Certificado de Eficiencia Energética con un consumo de 160 kWh/m2 al año, correspondiente a la calificación D, y unas emisiones de 29,9 kg CO₂/m2 al año, correspondientes a la calificación C. La vivienda dispone de Licencia de Primera Ocupación. La propiedad cuenta con un agradable jardín privado que ofrece la posibilidad de instalar una piscina propia, además de poder disfrutar de la piscina comunitaria de la urbanización. Dispone también de garaje privado con capacidad para un vehículo de tipo SUV, cocina equipada y calidades medias-altas. Su orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día y permite disfrutar especialmente de las zonas exteriores. La vivienda se encuentra en Los Villares, una zona residencial consolidada y tranquila de Arganda del Rey, especialmente valorada por su ambiente familiar y por su buena combinación de tranquilidad y proximidad a los servicios cotidianos. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes, comercios y diferentes opciones de transporte público. Asimismo, cuenta con buenas comunicaciones con el centro de Arganda, la estación de Metro y las principales vías de acceso a Madrid. Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, jardín privado, garaje y piscina comunitaria, con la posibilidad adicional de crear una piscina propia y personalizar el espacio exterior. La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que esta iguale el precio publicado. El precio indicado incluye los honorarios profesionales de la agencia del vendedor, pero no incluye mobiliario, impuestos ni gastos notariales o registrales. Las superficies y medidas expresadas tienen carácter descriptivo y podrían diferir de la realidad física, catastral o registral. Esta información podrá ser contrastada en el Registro de la Propiedad y en el Catastro antes de cualquier formalización. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):será a cargo de la parte compradora y se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid. * Gastos notariales: se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989. * Gastos registrales: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989. * Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio publicado. * Honorarios de la agencia del comprador: no se cobrarán por la intermediación en esta operación, salvo que el adquirente contrate previamente y de manera independiente servicios específicos de búsqueda o encargo de compra. En ese supuesto, será informado expresamente antes de realizar cualquier gestión comercial o visita al inmueble. Para obtener más información conforme al Real Decreto 515/1989 o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros; le atenderemos a la mayor brevedad.