223 Locals en venda a Arganda del Rey

Se comercializa Nave en rentabilidad, con uso actual y superficie útil óptima para explotación profesional. Actualmente alquilado. Descripción del inmueble: Ubicación en planta baja de edificio bien comunicado, totalmente reformado recientemente con acabados de calidad y distribución eficiente. Se trata de un espacio funcional y polivalente, adecuado tanto para actividad comercial, logística ligera, oficinas corporativas o explotación como local de servicios con cliente final, ofreciendo atractivas condiciones para arrendamiento y retorno de inversión. Superficies y distribución: • Superficie total construida: 458m2 sobre una superficie grafica de 557m2 , con aprovechamiento integral de planta. • 2 baños completos con ducha de 6 m2 cada uno, diseñados y ejecutados conforme a normativa sanitaria y de accesibilidad. • Vestuario de 12 m2, equipado para uso de personal. • Office de 15 m2, ideal para apoyo a operaciones, zona de comedor o kitchenette para empleados. • Oficinas de 20 m2, con separación definida para puestos de trabajo, reuniones o despachos. Todos los espacios se encuentran en misma planta, con circulación fluida y sin barreras arquitectónicas innecesarias, favoreciendo tanto el uso interno como acceso de clientes o usuarios. Estado y características constructivas: • Reformado integralmente, con instalaciones eléctricas, climatización y fontanería actualizadas. • Buena luminosidad natural y distribución eficiente que permite diversos esquemas de alquiler o explotación. Potencial de rentabilidad: Este activo se presenta como una oportunidad de inversión en rentabilidad directa, con capacidad de arrendamiento inmediato dadas sus condiciones estructurales, de reforma y de funcionalidad. Su configuración y distribución segmentada aportan versatilidad para distintos perfiles de arrendatarios (empresas de servicios, consultorías, centros de formación o comercio especializado). Actualmente la rentabilidad está alrededor de un 6% con un contrato al que le restan 4 años. Más información de ésta y otras propiedades en nuestra web www.industrial-madrid.com Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo. Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.