Finca rústica amb 5 banys a Carrer Carrer Major, Cruïlles, Monells I Sant Sadurní de L'Heura
Cruïlles, Monells I Sant Sadurní de L'Heura
En una ubicación privilegiada, donde el bosque de las Gavarres abraza la llanura del Empordà, se encuentra esta auténtica masía de piedra de 243 m2. Una pieza única que combina el carácter histórico con la libertad de un proyecto por acabar de definir a su gusto. La propiedad ya ha superado la fase de obra más compleja: la estructura, los forjados y el tejado son completamente nuevos. Los muros de piedra vista y las vigas de madera originales se han preservado para ofrecer una base noble y sólida, lista para la fase final de interiorismo y diseño. Situada sobre una extensión de más de 4 hectáreas (41.951 m2) de cultivo y bosque, la finca garantiza una privacidad absoluta y unas vistas despejadas a la naturaleza. Dispone de luz de red y agua de pozo, ofreciendo todas las facilidades para crear un refugio exclusivo o un proyecto de turismo rural con encanto. A solo 5 minutos de La Bisbal y 25 minutos de las mejores playas de la Costa Brava, esta masía es una oportunidad estratégica en el codiciado “Triángulo de Oro”. Una inversión segura para quien busca autenticidad y silencio sin renunciar a la proximidad de los servicios. - Situada al pie del espacio protegido de las Gavarres, en pleno corazón del Baix Empordà. - La fase de obra más compleja —estructura, forjados y tejado— ya ha sido rehabilitada y saneada. - La vivienda de 243 m2 se encuentra lista para la fase final de interiorismo, permitiendo una distribución totalmente personalizada. - Propiedad de 41.951 m2, que incluyen 2,3 hectáreas de cultivo y 1,8 hectáreas de bosque bajo. - La vasta extensión de la finca asegura un entorno sin vecinos directos y vistas totalmente despejadas. - Conserva la esencia de la masía catalana con muros de piedra vista y techos con vigas de madera originales. - Conexión a la red eléctrica, agua abundante de pozo propio y disponibilidad de fibra óptica en la zona. - Ideal tanto para residencia privada de lujo como para un proyecto de turismo rural exclusivo. - Situada en una zona de alta demanda y revalorización, a solo 5 minutos de La Bisbal y 25 minutos de la Costa Brava. - A 40 minutos de Girona (AVE y Aeropuerto) y a 1 hora y media de Barcelona. Superficie construida: 243 m2. Certificado de eficiencia energética: Exento. Certificado de habitabilidad: Exento. Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: - Segunda Mano: ITP sobre el mayor de los valores (precio o valor de referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado entre 1.300€ y 2.000€ para notaría y entre 1.100€ y 1.700€ para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante). - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para emitir una oferta personalizada según tus circunstancias. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121
- 5 habs·
- 5 banys·
- 243 m²
