Pis amb balcó a Pamplona-Iruña - avda baja navarra, 2º Ensanche
2º Ensanche, Pamplona / Iruña
Precio vivienda: 468.000 Trastero opcional: 30.000 *Una o dos plazas de garaje opcionales: precio orientativo de 26.000 por plaza En Avenida Baja Navarra, en pleno Segundo Ensanche, se vende esta vivienda de 149 m² construidos en 4.ª planta, una propiedad que reúne varias de las cualidades más buscadas en esta zona: amplitud real, techos altos, buena luz y una ubicación muy cómoda para el día a día. La vivienda se distribuye en 4 habitaciones, 2 baños, salón-comedor con balcón a la Avenida y cocina independiente con salida a un segundo balcón orientado a un patio de manzana despejado. Uno de los dormitorios cuenta, además, con un tercer balcón. La orientación norte-sur, la altura de la planta y su apertura al exterior hacen que la vivienda resulte luminosa, ventilada y con una agradable sensación de amplitud desde la entrada. Es una vivienda a reformar, con mucha presencia y una base excelente para actualizarla y adaptarla a un nuevo estilo de vida sin perder su carácter. Bajo la moqueta actual se conserva la tarima de madera original, con posibilidad de recuperación. Parte de la mejora técnica ya está realizada: varias ventanas renovadas, calefacción central con contadores individuales y edificio accesible, con ascensor a cota cero. De manera opcional, se ofrece una finca independiente de 23 m² dentro del mismo edificio por 30.000 . No es un simple trastero, sino una estancia con luz natural, agua, aseo y ventana. Al disponer de escritura propia, aporta un valor añadido muy poco habitual y permite diferentes usos: despacho, espacio de trabajo, zona de apoyo o incluso su posible venta o alquiler independiente. *Y como complemento especialmente interesante en pleno Segundo Ensanche, existe la posibilidad de disponer de una o incluso dos plazas de garaje, ambas con cómodo acceso desde la calle Leyre. Las plazas se encuentran en régimen de concesión y se ofrecen de manera opcional al comprador de la vivienda. El precio estimado es de aproximadamente 26.000 por plaza, si bien el importe definitivo será el que determine la concesionaria en el momento de realizar la correspondiente valoración y su adjudicación quedará sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos. Una posibilidad poco habitual en esta zona, donde contar con una o dos plazas de aparcamiento puede marcar una gran diferencia en comodidad en el día a día. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Información legal: Los datos recogidos tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas con carácter descriptivo. El precio indicado INCLUYE la prestación de los siguientes SERVICIOS AL COMPRADOR: Informe completo vivienda / Solicitud Nota Simple / Asesoramiento comprador en negociación / Asistencia en la redacción de contrato compraventa / Gestión de la tasación para el comprador / Gestiones con entidad financiera del comprador / Gestiones con notaría. La reserva de la propiedad conllevará para el comprador la prestación de dichos servicios por LA INMOBILIARIA, quien FACTURARÁ AL COMPRADOR DE LA VIVIENDA LA CANTIDAD DE 1.500 EUROS, IVA INCLUIDO, a la formalización del contrato de arras. El PRECIO DE LA PROPIEDAD, por tanto, es el precio indicado minorado en esos 1.500 euros. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado NO comprende los siguientes conceptos que serán asumidos por la parte compradora: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Navarra, el 6% del precio en transmisiones de bienes inmuebles (el habitual en transmisiones de vivienda usada). En el caso de viviendas de protección oficial, familias numerosas, jóvenes o personas con discapacidad, podrían aplicarse tipos reducidos, siempre que se cumplan los requisitos legalmente exigibles. Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): para vivienda nueva, se aplicará el tipo vigente (10%) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se fijan según el arancel notarial aprobado por el Real Decreto 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad devengará honorarios fijados conforme al arancel recogido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Podrían existir honorarios de la gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, especialmente cuando exista financiación hipotecaria. Consulte con su entidad financiera.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 129 m²·
- 4ª Planta
